全款購房的相關手續(xù)都是什么
在生活中，很多較為富裕的購房者會選擇在全款購房，那么，全款購房需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房的手續(xù)，希望能幫到你們。
全款購房的手續(xù)
一、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
二、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。
三、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解
四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
五、選定項目后,交訂金前,好向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件) 。
七、,按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、 在規(guī)定期限內, 由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。
九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。
簽訂購房合同的手續(xù)
(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。
(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規(guī)定和表格。
(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。
(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 。
(6)新業(yè)主領取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。 以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程， 其中省略了辦理貸款的部分， 希望 能對讀者購房有所幫助。
全額付款購房的利弊
1.全款購房的優(yōu)點
在購房的市場上有這樣的說法：在政策每天緊收的情況下，全額付款買房，購房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時間，手續(xù)簡便。對于想買第二套房的購房者來說，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時間。從的角度看，全款購買的房子再想賣會比較方便，不用擔心銀行約束，一旦房價上升，套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，經濟困難時，還可以將房屋向銀行進行抵押。
2.全款購房的弊端
購房者一次交清全部房款，利息支出固然會少，也可能會得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風險。對那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他。建議，購房者選擇一次性付款應量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機。
猜你感興趣：
全款購房的相關手續(xù)都是什么
