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泰國購房的相關手續(xù)流程是什么

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  由于泰國的物價便宜,房價也不像國內那么高,因此很多人都會選擇移民到泰國購房,那么,泰國購房的手續(xù)是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的泰國購房手續(xù),希望能幫到你們。

  泰國購房手續(xù)

  1.先要確定房子,交定金。

  2.拿定金的合同在泰國本地銀行開戶

  3.從國內兌換美元后向泰國銀行匯款

  4.交全款

  5.拿匯款單據與泰國開發(fā)商過戶。

  泰國購房的注意事項

  1.泰國房價低,而經濟又在復蘇,值得入手,空間的大,并且房屋是永久的產權,自用兩相宜。

  2.泰國賣的是期房,一般會有一年左右的時間讓你分期付款20%左右,但是剩下的80%需要在交房之前一次性付清。所以你要準備好你的CASH FLOW,千萬不要因為買房子影響到你的正常生活,深受其苦,現在苦于有很多項目可以做但是畏首畏尾。

  3.你要有一個銀行賬戶,這個銀行賬戶可能暫時用不到。但是將來80%的房款需要由國內銀行以美金的形式打到你在泰國的賬戶。然后帶著合同去銀行,然后銀行確定你這個錢來源是正規(guī)銀行,按照匯率換成泰銖,然后再將泰銖轉給房地產開發(fā)商賬戶,一切就OK。

  4.美金怎么換,天朝有外匯管制,那么每個人只能換5W美金,但是這5W美金不可以一天換好,需要一天1W美金,你找上你七大姑八大姨,都OK。

  5.房子一定要買位置好的,必須必須必須,不要找小開發(fā)商,無論哪個國家哪個城市,房子都是比較大的固定資產。如果只是養(yǎng)老建議遠離曼谷。

  泰國買房的好處

  泰國一直都是上受歡迎的旅游地之一。泰國在經濟等各個領域保持有活力,其中房地產業(yè)是為突出的。根據統(tǒng)計,泰國的房產有近一半是為外籍人士所持有的。還有目前有大約180萬的外國退休人士生活在泰國,而這些人士大部分是歐美、日本人。因為他們知道太泰國買房有哪些好處。

  1.泰國的房產有 產權

  無論是外籍人士還是泰國人,都可擁有泰國房產的 產權,并且可以傳宗接代還沒有遺產稅,這是都是受到泰國的法律保護的。而我國國內房產產權只有70年的時間。過戶及持有費用低

  2.沒有房產稅

  在購買泰國房產,是沒有房產稅的,只有在過戶的時侯需要交納有關的稅費,大約是房價的6%,一般來說買賣雙方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付償債基金,每月需要交的物業(yè)費,但是沒有持有稅及各種雜項。

  3.出租的高

  在泰國,平均每年出租的都在房價的5%到8%,有的地方還可達到15%。而中國,房產的自住成本又高,而且出租的低。

  4.泰國的房價漲勢可觀

  從過去的統(tǒng)計數據來看,曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲約12%。再加上出租的 ,平均每年泰國的 率在18%以上。這相對于其他東南亞的國家,泰國的經濟有良好增長跡象。

  5.泰國適合養(yǎng)老

  泰國的自然環(huán)境優(yōu)美,山青水秀,充滿鮮花,基本上沒有工業(yè)化污染,再加上一流的醫(yī)療服務,以及低廉的物價水平,令泰國變成更搶手的退休地。

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泰國購房的相關手續(xù)流程是什么

由于泰國的物價便宜,房價也不像國內那么高,因此很多人都會選擇移民到泰國購房,那么,泰國購房的手續(xù)是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的泰國購房手續(xù),希望能幫到你們。 泰國購房手續(xù) 1.先要確定房子,交定金。 2.拿定金的合同在泰國本地銀行開戶 3.
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