河北商業(yè)貸款的相關(guān)手續(xù)流程是什么
在河北,由于房價的關(guān)系,很多人都會選擇貸款的方式,而商業(yè)貸款也是其中的一種,那么,申請商業(yè)貸款需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的河北商業(yè)貸款的流程,希望對你有幫助。
河北商業(yè)貸款的流程
1、在貸款買房前,查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者,銀行通常拒貸。
2、交首付款,并簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關(guān)資料,去到銀行簽訂《貸款合同》,并在貸款銀行開通賬戶,用于還款。
4、資料齊全后,銀行審核《貸款合同》,確定貸款額度,并發(fā)放貸款。
5、放款后,銀行短信通知劃款人,還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
河北申請商業(yè)貸款的條件
1)有合法的居留身份;
2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3)有按期償還貸款本息的能力;
4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
5)有購買住房的合同或協(xié)議;
6)提出借款申請時,在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款,若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的,則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
7)貸款行規(guī)定的其他條件。
買房商業(yè)貸款利率的規(guī)定
1、不區(qū)分普通住房與非普通住房;
2、首次貸款,或改善型購買(人均面積低于32.2p),利率均可下浮30%,客戶首付2成,一般客戶3成;
3、第2套住房:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;第3套住房:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;第4套:商業(yè)貸款利率7折,客戶,4成首付;一般客戶,4.1成首付;
4,依次類推,不管是購買第幾套住房,商業(yè)利率均可享受7折優(yōu)惠。第2套(含)住房以上的首付成數(shù),客戶,均為4成;一般客戶,均為4.1成首付。
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