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杭州全款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  在杭州,很多較為富裕的購(gòu)房者會(huì)選擇全款購(gòu)房,那么,全款購(gòu)房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的杭州全款購(gòu)房的流程,希望對(duì)你有幫助。

  杭州全款購(gòu)房的流程

  1.準(zhǔn)備并支付定金,在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

  2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

  3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》,確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

  所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

  4.拿到《商品房屋買賣合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

  5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

  6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

  7.辦理入住手續(xù),住進(jìn)房屋

  全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

  1.付全款省錢

  雖然第一次付的錢多,但從買房的總數(shù)來(lái)看,可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊睿阅芎烷_(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià),進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

  2.無(wú)債一身輕

  付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力,因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間,不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證,今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

  3.轉(zhuǎn)手容易

  從投資角度說(shuō),付全款購(gòu)買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  全款購(gòu)房簽訂合同的注意事項(xiàng)

  1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無(wú)條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

  3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

  4.購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái),并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

  5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無(wú)空白處。

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