馬來(lái)西亞購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人都會(huì)選擇移民到外地購(gòu)房。而馬來(lái)西亞就是其中的一個(gè)國(guó)家。那么，在馬來(lái)西亞，購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的馬來(lái)西亞購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。
馬來(lái)西亞購(gòu)房的流程
1.預(yù)訂房子,確定投資物業(yè),看中房子后可支付定金,向中介開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)保留房屋,通常對(duì)于海外投資者可以使用郵寄的方式來(lái)進(jìn)行合同簽訂,同時(shí)需要委托具有專(zhuān)業(yè)資格的律師作為代理律師;
2.代理律師審查購(gòu)房合同,確保買(mǎi)家利益,如對(duì)購(gòu)房條款持有不同意見(jiàn),雙方可商討協(xié)商,簽字后,開(kāi)發(fā)商也需在購(gòu)房合同上簽字,并向購(gòu)房者提供一份雙方簽署后的合同隨后合同生效。
3.海外購(gòu)房者需填寫(xiě)一份申請(qǐng)表格并遞交海外投資審核委員會(huì)審核,此項(xiàng)一般由購(gòu)房方的代表律師協(xié)助完成。
4.在所購(gòu)房屋正式交割之前,購(gòu)房者律師代表買(mǎi)家和賣(mài)家律師就房屋交割相關(guān)事宜協(xié)商為房屋正式交割做準(zhǔn)備;
5.房屋施工,完工后,開(kāi)發(fā)商會(huì)邀請(qǐng)購(gòu)房者或其代表人驗(yàn)房。
6.購(gòu)房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無(wú)論是貸款還是現(xiàn)金支付,房屋余款需要支付到賣(mài)家指定賬戶(hù);
7.交割之日,買(mǎi)家賣(mài)家雙方律師交換合同,完成較后手續(xù),購(gòu)房者即可入住新居。
馬來(lái)西亞購(gòu)房的條件
1、必須提供每月?lián)碛旭R幣1萬(wàn)或以上的離岸收入證明(退休人士必須提供每月獲得馬幣1萬(wàn)的政府批準(zhǔn)退休金證明)
2、必須提供擁有馬幣50萬(wàn)(50歲以上需35萬(wàn))或以上的流動(dòng)資產(chǎn)證明
3、批準(zhǔn)的申請(qǐng)者必須在馬來(lái)西亞任何一間銀行存入馬幣30萬(wàn)(50歲以上15萬(wàn))的定期存款
4、一年后可提取最多馬幣15萬(wàn)(50歲以上5萬(wàn)),以供購(gòu)買(mǎi)房屋、購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛、孩子在馬來(lái)西亞的教育經(jīng)費(fèi)及醫(yī)藥用途;從第二年起必須保持至少馬幣15萬(wàn)(50歲以上10萬(wàn))的定期存款
馬來(lái)西亞購(gòu)房需要的稅費(fèi)
買(mǎi)方支付的費(fèi)用1.40% - 4.00%：
1.印花稅1% - 3%;
2.律師的費(fèi)用0.4% - 1%;
3.其他費(fèi)用180馬幣(約合400人民幣)。
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