在惠州，很多人購(gòu)房都會(huì)選擇按揭貸款的方式，那么，在惠州，申請(qǐng)按揭貸款需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的惠州按揭貸款的流程，希望對(duì)你有幫助。

　　惠州按揭貸款的流程

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金，再分期一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋擁有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題的一種辦法，房屋擁有者不必將房子賣(mài)掉就可以取得一定數(shù)額的資金來(lái)解燃眉之急。

　　2、個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，貸出款項(xiàng)。

　　3、房產(chǎn)抵押貸款起點(diǎn)金為5000元，較高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

　　惠州按揭貸款需要的條件

　　1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證明。該房產(chǎn)證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當(dāng)前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時(shí)候，就無(wú)法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩(wěn)定信用良好。收入需要連續(xù)穩(wěn)定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。信用逾期次數(shù)一般不超過(guò)三次。

　　按揭貸款需要的材料

　　1.身份證

　　2.婚姻證明

　　3.收入證明(連續(xù)幾期)

　　4.戶口本

　　5.房地產(chǎn)權(quán)證(或有價(jià)單券)

　　6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

　　7.銀行需要提供的資料。

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