在廣州，很多外來務(wù)工人員會(huì)通過工作購買屬于自己的房子并安定下來，那么，在廣州，購買一手房的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的廣州購買一手房流程，希望對(duì)你有幫助。

　　廣州一手房購房流程

　　一、選房

　　當(dāng)購房者想要買房了，通常他需要先排號(hào)進(jìn)行選房，選房時(shí)一般要進(jìn)入到一個(gè)房間內(nèi)，給你一定的時(shí)間，確定購買哪套房。

　　二、簽訂認(rèn)購書

　　《商品房認(rèn)購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

　　三、交定金

　　按照規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　四、購房資質(zhì)審核

　　買新房，購房資質(zhì)審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場(chǎng)上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認(rèn)購書后，要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息，價(jià)格信息，客戶家庭信息對(duì)照原件錄入建委網(wǎng)，提交審核，一般商品房10個(gè)工作日出結(jié)果。

　　五、簽訂購房合同

　　購房資格核驗(yàn)審核通過后，購房者需要和開發(fā)商簽訂購房合同。每個(gè)開發(fā)商提供的購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同。

　　六、付首付

　　簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

　　一手房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

　　1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;

　　2.房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

　　3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;

　　4.其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

　　一手房貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　7、能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　8、工行規(guī)定的其他條件。

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