不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

2017商業(yè)貸款購房的詳細流程

時間: 李婉24 分享

  如今,很多人在購房的時候都會選擇貸款購房,而商業(yè)貸款也是最常見的一種。那么,在2017年,商業(yè)貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的2017商業(yè)貸款流程,希望能幫到你們。

  2017商業(yè)貸款的流程

  1、在貸款買房前,查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者,銀行通常拒貸。

  2、交首付款,并簽訂《商品房買賣合同》。

  3、提供相關(guān)資料,去到銀行簽訂《貸款合同》,并在貸款銀行開通賬戶,用于還款。

  4、資料齊全后,銀行審核《貸款合同》,確定貸款額度,并發(fā)放貸款。

  5、放款后,銀行短信通知劃款人,還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

  2017商業(yè)性貸款可貸額度的規(guī)定

  按現(xiàn)策規(guī)定,單筆貸款無高限額,但需根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定,并且不超過總房價的70%。其中按還款能力計算可貸額度辦法如下:

  可貸額度 = 家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力 / 相應貸款年限的每萬元月還款額。

  2017商業(yè)貸款的還款方式

  【還款方式】

  (1)等額本金按揭貸款:在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。借款人在貸款初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,隨后由于利息會隨著本金的減少而遞減,每月還款額將越來越少。這種方式比較適合還款能力較強的家庭。

  (2)等額本息按揭貸款:在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入和支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。這種方式在商業(yè)房貸市場較為普遍。

  【逾期還款】

  1、若借款期限到期,按中國人民銀行逾期罰息規(guī)定辦理,將對逾期貸款部分按天計收逾期罰息(現(xiàn)行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數(shù))

  2、通常借款人發(fā)生拖欠時,銀行將會寄發(fā)催款通知書并采取電話聯(lián)系的方式提醒借款人按時足額還款;如果借款人連續(xù)三個月未還款,銀行將會寄發(fā)律師函督促借款人履約,或采取銀行工作人員上門了解情況方式,通過互相溝通,協(xié)商解決問題;對于借款人超過六個月未還款,且缺乏主動還款意愿的情況,銀行將根據(jù)借款合同約定,向所在地人民法院起訴,要求處分抵押物。

  3、借款人如果由拖欠的不良紀錄將會影響到其個人信用,為日后申請銀行貸款、辦理有關(guān)材料或證明帶來麻煩。

猜你感興趣:

1.2017年房地產(chǎn)按揭流程

2.2017購房按揭最新政策

3.2017各銀行提前還款規(guī)定大全

4.2017最新貸款政策解讀

5.2017辦理購房委托書范文

2017商業(yè)貸款購房的詳細流程

如今,很多人在購房的時候都會選擇貸款購房,而商業(yè)貸款也是最常見的一種。那么,在2017年,商業(yè)貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的2017商業(yè)貸款流程,希望能幫到你們。 2017商業(yè)貸款的流程 1、在貸款買房前,查詢自己的信用記錄。信用記錄
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 2017購房公積金貸款的詳細流程
    2017購房公積金貸款的詳細流程

    隨著房價的不斷上漲,很多購房者在購房的時候都會選擇貸款購房,而公積金貸款也是其中的一種,那么,在2017年,購房公積金貸款該如何辦理呢?以下是

  • 2017年購房交首付的詳細流程
    2017年購房交首付的詳細流程

    隨著生活水平的不斷發(fā)展,很多人都會選擇購房來改善居住水平,那么,在2017年,購房交首付的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的2017購房首

  • 2017年購房流程和注意事項
    2017年購房流程和注意事項

    如今,隨著我們的購房政策不斷完善,很多人也開始購房,那么,在2017年,購房的流程是什么呢?需要注意哪些事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的

  • 2017年購房的詳細流程是什么
    2017年購房的詳細流程是什么

    隨著生活水平的不斷發(fā)展,很多人都會選擇購房來改善居住環(huán)境,那么,在2017年,購房需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的2017購房的流程,

12658