在購買二手房的時候，購房者們的需要先進行購房資格審核。那么，二手房購房資格審核的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的二手房購房資格審核的流程，希望能幫到你們。

　　二手房購房資格審核的流程

　　1、網(wǎng)上預(yù)簽

　　購房人需認真閱讀相關(guān)限購政策,可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》,亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2、資料核查

　　購房人持規(guī)定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復(fù)印件、非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果

　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目,輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。

　　經(jīng)核查48小時后,到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同,完成交易手續(xù)。

　　購房資格審查需要的時間

　　在進行購房資格的審核時需要將一系列材料帶到審核的地方進行提交，這些材料包括了個人的身份證、家庭全部成員的戶口本，以及一些其他的暫住證明、繳納的稅款證明等等。

　　將所有需要準備的材料提交之后，緊接著工作人員就會將資料審核信息錄入建委系統(tǒng)，隨后就按順序進行購房資格審核。

　　一般來說買房裝修資格的審核時間在10個工作日左右，如果個人提交的審核材料不清晰、不明確或存在漏洞，可能會要求個人進行材料的補充，那么審核時間會相應(yīng)延長。

　　申請二手房購房資格的注意事項

　　一、本市戶籍居民申辦要件：

　　1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)

　　2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)

　　3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)

　　二、非本市戶籍居民申辦要件：

　　1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明(原件)

　　2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復(fù)印件各1份)購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)

　　3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明(驗原件，收復(fù)印件1份)

　　三、港澳臺居民和華僑、其他境外個人申辦要件：

　　1、港澳臺居民和華僑購房，需要提交在大連市工作、學習和居留的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記核心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。

　　2、其他境外個人需提交在大連市工作超過一年的證明、家庭成員身份證件、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件向大連市房地產(chǎn)交易登記核心登記簿查詢窗口申辦《購房資格證明》。而在本市工作、學習和居留的證明或在本市工作超過一年的證明由境外個人(含港澳臺居民和華僑)所在工作、學習單位、居留地公安部門出具。

　　四、委托申辦要件：

　　經(jīng)公證的委托書(原件1份)委托人身份證明(復(fù)印件1份)，受托人身份證明(驗原件，收復(fù)印件1份)及其他要件。

　　五、購房資格證明的有效期為半年。