最新沈陽購房落戶的流程是什么
一般，在購買完房子后，就可以辦理購房落戶了。那么，在沈陽，購房落戶的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的沈陽購房落戶的流程，希望能幫到你們。
沈陽購房落戶的流程
1、準備房產(chǎn)證：外地人員在沈陽購房(新房或二手房)并拿到房產(chǎn)證后，本人及親屬就可以辦理落戶口了。需要注意的是已婚的必須夫妻雙方同時落戶，不可單獨落戶(可能是為了限購做的限制)。
2、準備材料：把雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、契稅證、房產(chǎn)證各復(fù)印2份。
因為本人原來戶口是集體戶口，所以要在集體戶口本首頁的復(fù)印件上蓋上原戶口所在地派出所的公章。
3、提交材料：拿著上步準備的材料到小區(qū)歸屬的派出所交給辦事民警，民警對材料進行初審，初審合格的話，材料被收走，回去耐心等待20個工作日審核;不合格的話就要補齊材料后再提交。
4、領(lǐng)取準遷證：審核通過后派出所會電話通知領(lǐng)取準遷證，準遷證的有效期為40天，所以盡快到原戶口所在地派出所提取戶口。
5、辦理戶口遷移證：持準遷證、身份證、身份證到原戶口所在地派出所辦理戶口遷移手續(xù)，可以委托他人代辦。
6、辦理落戶：持戶口遷移證、身份證到遷入地派出所辦理落戶，交10元工本費，馬上可以拿到戶口本，落戶完成。
外地人在沈陽買房的條件
根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購1套住房。
上述規(guī)定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環(huán)以里的地區(qū)購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。
外地戶口在沈陽貸款買房條件
1.辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
2.各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
3.貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
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