很多外地人在北京購房的時(shí)候， 就會提取公積金來填補(bǔ)資金空缺，但是，有些人是不能踢球的。那么，北京不能使用公積金的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京不能使用公積金的條件，希望能幫到你們。

　　北京不能使用公積金的條件

　　1、公積金貸款尚未結(jié)清

　　借款人在首次置業(yè)時(shí)申請過公積金貸款，且住房公積金貸款還未結(jié)清，借款人若想再次使用的話，必須在結(jié)清原來第一套住房的貸款的情況下，才能再次申積金貸款，進(jìn)行公積金貸款相關(guān)手續(xù)。

　　2、首套房人均面積超標(biāo)

　　眾所周知，公積金貸款調(diào)整了二套房首付，但北京市對購房面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)還未放開。購房者想要購買二套房，但現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積大于31.31平方米，是無法購買二套房的，也就不能進(jìn)行住房公積金貸款。因此，購房者只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商業(yè)貸款。

　　3、提取公積金記錄疊加

　　北京房地產(chǎn)市場還是存在限購情況的。以家庭為單位的北京市市民只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房的時(shí)候?qū)⒈煌ＹJ。需要注意的是，若是借款人曾以買房名義提取過公積金也將會在征信內(nèi)算作一次購房提取記錄。

　　將外地公積金轉(zhuǎn)到北京的方法

　　1、單位在為調(diào)入職工設(shè)立住房公積金賬戶后，職工個(gè)人持轉(zhuǎn)入管理部開具的《住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明》到轉(zhuǎn)出單位辦理轉(zhuǎn)移及匯款手續(xù)，并提示轉(zhuǎn)出單位在匯款單上注明轉(zhuǎn)入職工的姓名、身份證號碼、轉(zhuǎn)入單位登記號。

　　2、管理會計(jì)處收到匯款，經(jīng)核對相關(guān)信息正確后，將其錄入集中封存庫中的個(gè)人賬戶。

　　3、管理部接柜人員每日檢索轉(zhuǎn)入信息，并和開出的《住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明》核對，通過個(gè)人登記號辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，打印《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(外部轉(zhuǎn)入)》一式兩份，一份蓋章后交轉(zhuǎn)入單位，一份管理部留存。

　　外地人在京買房的新政策

　　1、限購政策

　　持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上，在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　2、停售政策

　　擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或者無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3、二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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