武漢購房入戶的詳細(xì)流程
在武漢，有很多外來務(wù)工人員會在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購房入戶，那么，在武漢購房落戶的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購房落戶的流程，希望能幫到你們。
武漢購房落戶的流程
1、首先是購房人要寫轉(zhuǎn)戶口申請。(在網(wǎng)上打印一份就可以了)。
2、所在小區(qū)物業(yè)的入住證明，找物業(yè)要戶口的轉(zhuǎn)戶表格，并且要小區(qū)管戶口片警簽字。
3、購房人要回原戶口地開戶籍證明。(5元一份).
4、要轉(zhuǎn)戶口過來人的戶口原件，并且要留存復(fù)印件。(一定要看清楚，如果已婚，戶口頁上面要是已婚，本人就因?yàn)檫@事，又多跑了一趟)。
5、轉(zhuǎn)戶口人的身份證，結(jié)婚證，小孩的準(zhǔn)生證明，出生證明，并且要留存復(fù)印件。
6、房產(chǎn)證，土地證，購房合同原件，購房發(fā)票，并且要留存復(fù)印件。
7、如果有2個(gè)孩子的，要原戶籍地的計(jì)劃生育證明(原件)。(到當(dāng)?shù)赜?jì)生辦去搞)。
8、轉(zhuǎn)戶口人，每人3張一寸照片。
以上所有證件齊全，到漢口市民之家去找市公安局窗口辦理，8個(gè)工作日可以領(lǐng)到準(zhǔn)遷入證明，5元一份。然后到原戶籍地辦戶口遷出證明，也是5元一份，最后到現(xiàn)在所在地派出所上戶口即可。
武漢購房的注意事項(xiàng)
1、不一定要新房
買新房，固然是最好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產(chǎn)權(quán)的過戶比較麻煩，找中介比較擔(dān)心。
僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應(yīng)仍集中于老居住區(qū)，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗(yàn)，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實(shí)，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。
2、慎買純小戶型社區(qū)的房子
目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，搜房網(wǎng)提醒大家，在選擇小戶型的時(shí)候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因?yàn)檫@種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買小戶型時(shí)一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性要高。
3、注意交房時(shí)間
交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問題。通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。
4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。
5、先定地段再選戶型
關(guān)于購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
武漢購房被限購的解決辦法
1、等。等社保滿兩年再買。
2、先購房曲線落戶。先在不限購的區(qū)域買房落戶，有了武漢戶口再來中心城區(qū)買房。
注意事項(xiàng)：①不限購的區(qū)域購房落戶要求是面積≥80平且總價(jià)≥20萬的新房;
?、谝冉环咳胱∞k理不動產(chǎn)證才能落戶，時(shí)間可能比較長，所以優(yōu)先選現(xiàn)房，減少等待的時(shí)間;
?、茉诓幌拶彽膮^(qū)域買房落戶屬于新城區(qū)戶口，要遷到中心城區(qū)也要滿足購房面積≥100平且總價(jià)≥50萬;
⑤再在中心城區(qū)買的房算二套房，首付至少5成。
3、想辦法成為武漢集體戶口。
如果是本科及以上畢業(yè)生，在武漢工作，可以想辦法將戶口掛到人才服務(wù)中心成為集體戶口。
根據(jù)武漢市房管局出臺的限購執(zhí)行細(xì)則，購房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據(jù)。
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