大學(xué)生租房防騙的技巧有哪些
到了畢業(yè)季，很多大學(xué)生都開(kāi)始租房子找工作，這也是騙子最多的時(shí)期。那么，大學(xué)生在租房子的時(shí)候，需要具備哪些防騙技巧呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙技巧，希望能幫到你們。
租房防騙小技巧
一、"房東"是否"真房東"
看房的時(shí)候，讓出租人出示房子的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證上的名字跟你簽訂合同的人是同一個(gè)人。如果出租人只是受委托的"二房東"或是房東的親戚朋友，則可以要求對(duì)方出示房東的委托證明等相關(guān)文件。
另外，很多出租人說(shuō)自己人在外地，需要你交誠(chéng)意金或者定金才能帶你看房的，都不是真房東。在QQ上或微信上與房東聯(lián)系的時(shí)候也要注意對(duì)方有沒(méi)有破綻，簽訂合同前不要交付任何錢財(cái)。
二、明確所有支出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
除了常見(jiàn)的水費(fèi)、電費(fèi)，有些出租屋還會(huì)收取管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等額外費(fèi)用。這些費(fèi)用在簽訂合同前都要問(wèn)仔細(xì)，合同內(nèi)容也應(yīng)該有這些費(fèi)用的收取情況。另外，入住前也要仔細(xì)檢查房子內(nèi)的家電能否正常使用，一旦有任何問(wèn)題，要及時(shí)跟房東反映，否則入住后就要你自己出錢維修了。房屋里的墻面、家電、家具等狀況也應(yīng)在合同里寫(xiě)清楚，并寫(xiě)清楚出現(xiàn)損壞由誰(shuí)負(fù)責(zé)修理費(fèi)用。
三、保留好合同和收據(jù)
合同和收據(jù)是維護(hù)你權(quán)益的重要保障，一定要保護(hù)好，的方法就是放在錢包或夾在你的貴重物品里，這樣的方法可以讓你。還有，每個(gè)月交付房租后都要拿收據(jù)，并且把收據(jù)也一并跟合同妥善保存。小編就曾經(jīng)見(jiàn)過(guò)一個(gè)愛(ài)忘事的房東收了房租后來(lái)忘記了，又來(lái)找租客收房租的例子。
找中介租房的注意事項(xiàng)
一、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)。
二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境，租客不妨通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)找房、實(shí)地看房相結(jié)合的方式尋找合適的租房房源!
三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書(shū)面化并簽字確認(rèn);
四、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為"訂金"，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
五、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是"押金"、"租金"等，而不應(yīng)是什么"信息費(fèi)"、"看房費(fèi)"、"誠(chéng)信費(fèi)"之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)式資料和收費(fèi)票據(jù)。
租房看房的注意事項(xiàng)
一、周邊環(huán)境
在看房時(shí)一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。
二、看交通情況金
這一點(diǎn)對(duì)上班族來(lái)說(shuō)很重要，如果要租的房離上班地點(diǎn)比較遠(yuǎn)，有地鐵，畢竟大城市都會(huì)堵車，坐公交車不好預(yù)計(jì)花費(fèi)時(shí)間;如果租與公司較近的地方的房子，可以選擇公交直達(dá)的地方，關(guān)注一下能坐的公交有多少，多久來(lái)一輛，運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間。
如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關(guān)注一下停車場(chǎng)。說(shuō)到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場(chǎng)要關(guān)注安全、費(fèi)用、充電問(wèn)題等。
三、房屋本身
(一)、室內(nèi)環(huán)境。 房子里面是否干凈。還有自然環(huán)境，是否有陽(yáng)光，光線怎么樣。地下室的話看一下通風(fēng)。要是沒(méi)窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點(diǎn)很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個(gè)不停是很影響生活的。在屋子的某個(gè)角落里，是否有潛在的隱患。
(二)、室內(nèi)功能。 租房的時(shí)候，如果真看中了這個(gè)房子，并且覺(jué)得價(jià)格實(shí)惠，那么請(qǐng)檢查房子里面的家具，廚具，衛(wèi)生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，讓房東修或者在合同里寫(xiě)明，避免一兩年后解約時(shí)說(shuō)不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負(fù)責(zé)修理的話，必須寫(xiě)入合同。
四、看房東或者中介
現(xiàn)在租房市場(chǎng)很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點(diǎn)了解的清楚點(diǎn)。
1、如果是房東，看房產(chǎn)證;如果是中介，百度一下公司名稱，如果整頁(yè)都是負(fù)面信息，多多考慮。出門在外，多一個(gè)心眼。
2、如果是合租，還得問(wèn)清，合租人都住些什么類型的人，比如上班族，夜班族或者無(wú)業(yè)者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周圍都住些魚(yú)龍混珠的人或者大家作息時(shí)間顛倒，是休息不好的。
五、明談費(fèi)用并寫(xiě)入合同
租房要交錢的。除了房租，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、清潔費(fèi)、管理費(fèi)等等所有都先問(wèn)清楚并寫(xiě)入合同，免得節(jié)外生枝，浪費(fèi)感情。
六、合同
如果是和房東簽的，可能會(huì)是手寫(xiě)合同，一定要把所有談好的事項(xiàng)寫(xiě)入合同。也可在網(wǎng)上下載租房合同范本。
如果是和中介簽訂，成本合同本身一般無(wú)法更改，一定要看清楚所有與自己相關(guān)事項(xiàng)。合同沒(méi)有提及的，一定寫(xiě)入附加條款，口頭協(xié)議換個(gè)經(jīng)紀(jì)人就無(wú)效了。
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