現(xiàn)役軍人的購房貸款流程是什么
軍人在部隊的積蓄遠(yuǎn)遠(yuǎn)買不起一套房子，因此很多軍人在購房的時候都會選擇貸款購房。那么，現(xiàn)役軍人的購房貸款流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的現(xiàn)役軍人的貸款購房流程，希望對你有幫助。
現(xiàn)役軍人的貸款購房流程
1、借款人首先要在在銀行填寫申請表請信貸人員初審，符合申請資格的才會給予開具《申請通知單》，將身份證、戶口本、婚姻證明、購房契約、收入證明，以及其他貸款行所需的資料交與銀行指定的律師事務(wù)所。
由律師對貸款申請人的材料進(jìn)行初步審查并向銀行出具《法律意見書》和《見證書》，對貸款申請人的身份及其資信狀況作出評價，并且收取相關(guān)費用，到銀行柜臺購買房屋保險，并一次性交齊房屋保險費用;
2、銀行對貸款申請人的資信材料進(jìn)行復(fù)審，審批通過后，由律師安排與貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同、擔(dān)保合同，委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書及其他法律文件，開立個人住房貸款專用賬戶。律師負(fù)責(zé)對所簽署的法律文件進(jìn)行審查，銀行簽署發(fā)放借款合同及其他材料，遞交開發(fā)商和借款人，貸款資金劃入開發(fā)商賬戶;
3、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款，借款還清本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。
軍人貸款買房的申請條件
1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。
2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。
軍人辦理公積金貸款的注意事項
一、資料填寫務(wù)必準(zhǔn)確
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對申請人需要提交的資料的第一要求就是真實，其次就是全面，所以申請人在填寫資料的時候務(wù)必要保證準(zhǔn)確無誤，并且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來回奔波。
二、個人征信情況要良好
征信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標(biāo)準(zhǔn)，如果申請人的征信有問題，成功獲貸的幾率就會降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認(rèn)準(zhǔn)開發(fā)商合作銀行
在辦理公積金貸款的時候，不但要知道公積金管理的受托銀行是哪家，還需要搞清楚開發(fā)商是否認(rèn)可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批準(zhǔn)書就只能作廢，而且還要等到過期才能重新申請貸款。
四、問清銀行特殊要求
某裝甲旅戰(zhàn)士小郭在某行辦理公積金貸款時，被要求提供一份“委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書”，而據(jù)其戰(zhàn)友所言，這份授權(quán)書都是由單位財務(wù)部門留底，無需交給銀行。事后小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類差不多，但個別銀行可能還會有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實行限額管理，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。此外，軍人住房公積金貸款期限設(shè)定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。所以，你必須提前計算好要貸多少錢，若超過額度是不會被批準(zhǔn)的。
六、非首套住房審核不通過
根據(jù)規(guī)定，軍人若想申請住房公積金貸款，必須符合“夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款”的條件，也就是說，如果你購買的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請將不予通過。
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