隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大多數(shù)人買房子都會(huì)選擇貸款，但其中有一些手頭寬裕的人會(huì)選擇全款購(gòu)房。那么，全款購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購(gòu)房的流程，希望能幫到你們。

　　全款購(gòu)房的流程

　　1.交付定金并簽訂《認(rèn)購(gòu)書》

　　2.交納房款，并領(lǐng)取收據(jù)換領(lǐng)

　　房款交付：按《認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，具體細(xì)節(jié)可參考《繳款指南》。

　　收據(jù)換領(lǐng)：確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到售樓處換領(lǐng)收據(jù)。

　　3.簽訂《商品房買賣合同》

　　所需資料：購(gòu)房者的身份證明、交款收據(jù)的原件、《認(rèn)購(gòu)書》原件。

　　律師服務(wù)費(fèi)：300元。

　　4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房的發(fā)票、付清房款證明

　　所需資料：購(gòu)房者身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.最后就是辦理商品房交付手續(xù)

　　全款購(gòu)房的注意事項(xiàng)

　　1、從支付的金額來(lái)說(shuō)，一次性付款人金額要少于分期付款的總金額。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款較后的總支出一般要大于一次性付款的金額。

　　2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。

　　全款購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

　　2.無(wú)債一身輕付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

　　3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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