不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學習啦——法律網>法律視野>購房指南>

日本購房的具體流程是什么

時間: 李婉24 分享

  由于國內的房價越來越高,很多人都會移民到國外進行購房安居。那么,在日本,購房的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。

  日本購房的具體流程

  1.做好前期準備

  準備工作首先是要買房的基礎,對于如何選擇自己的房子,就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)作為東京地價值錢的三大地區(qū)遙遙領先于其他地區(qū)。而江戶川區(qū)、葛飾區(qū)和足立區(qū)作為地價的三大地區(qū),一直受到來日購房者的青睞。

  2、選房是件技術活

  無疑,選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設施、居住環(huán)境這些因素都要考慮到,選房技巧是和國內通用的。車站方面的問題也很重要,離車站多遠直接決定了你之后的生活會不會方便。一般選擇在10分鐘之內的步行距離我還是可以接受的。

  3、中介的選擇要謹慎

  房子選擇完畢,我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有一個習慣,就是一房二托。就是像買機票一樣,選中了一個房子以后,托付給兩家中介,以便去拿到一個低的價格。確實,房子也是一樣,你在多家中介之間做出斷絕的時候,自然會有中介之間的競爭來給你達到你理想的價格。但同時,中介之間的不良競爭也會產生,屆時,盡管會給你在房子上個幾萬塊,但在其他暗地里動手腳去掙你的錢你也無從得知。在日本都是一分錢一分貨,或許你會得到一時的小,但往后可能會有更多的虧空等你去填補。

  4、除了準備房款還要準備稅費

  關心的,想必就是價格問題了。之前說過了,東京的房價根據(jù)地域不同,參差不齊。好多準備出高于房價8%的資金去應對一些雜費的支付。

  對于一戶建來說,價格包含土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定,購買土地是不用支付8%的消費稅,因此很多人關心的房產稅金問題,其實只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。

  5、實地看房要注意細節(jié)

  這個不說大家也都明白,在網上圖片再漂亮,也不如自己親自去實地考察一番。跟中介約好時間,就可以去現(xiàn)場看房了。

  對于房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風水等都是需要去考量的問題。如果你不去現(xiàn)場考察一番,千萬別隨隨便便的將房子定下來。

  6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款

  選定了房子,銀行貸款也是一個十分重要的環(huán)節(jié)。在資金不夠的時候,銀行貸款也給大家提供了一個完美的選擇。貸款分兩種,一種是去日本的銀行申請住宅貸款,再一種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。

  日本購房需要交的稅費

  1、購入不動產時,要根據(jù)固定資產的交易價格一次性繳納4%的交易稅(自用住房較低,為3%);

  2、到政府部門登記備案要繳納登記稅(一次性);

  3、不動產交易時要繳納印花稅(一次性);

  4、遺產稅和贈與稅。除對配偶有些照顧、子女次之外,稅率較高,最高達到55%(一次性);

  5、固定資產稅(每年交)為市值的1.4%:

  6、當出讓不動產時,不滿5年的,需繳納的所得稅和居民稅分別為30%和9%,超過5年,則為15%和5%。

  日本購房的條件

  1、結婚并同居三年以上,方可在日本購買房屋。

  2、加入日本國籍,但是你就非中國人了,日本人也只會把你當是加入日本國籍的人,并不會拿你當日本人看,除非你在那工作十年或十年以上。

  3、找日本人作為擔保,但是買房的名義是日本人的名字,并不是你的名字.其他無任何方法可在日本地區(qū)購買房子.


日本購房的具體流程是什么相關文章:

1.新房購房全部流程

2.申請購房補貼需要哪些流程

3.日本茶道詳細流程

4.日本購房注意事項

5.購房的詳細流程及手續(xù)是什么

日本購房的具體流程是什么

由于國內的房價越來越高,很多人都會移民到國外進行購房安居。那么,在日本,購房的具體流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。 日本購房的具體流程 1.做好前期準備 準備工作首先是要買房的基礎,對于如何選擇自己的房子,就需要
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 期房現(xiàn)房的購房流程是什么
    期房現(xiàn)房的購房流程是什么

    如今,越來越多人在購房的時候,都會考慮期房現(xiàn)房。那么,期房現(xiàn)房的購房流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。 期房

  • 廣州購房的詳細流程有哪些
    廣州購房的詳細流程有哪些

    生活中,買房其實是一件比較繁瑣且復雜的事情,因此,提前了解好購房的流程可以讓你在購房時能夠輕松許多。那么,在廣州,購房的流程是什么呢?以下

  • 廣州購房入戶的詳細手續(xù)流程
    廣州購房入戶的詳細手續(xù)流程

    在購房后,我們都需要給房子辦理入戶手續(xù)。那么,辦理購房入戶的手續(xù)都有哪些呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。 買房

  • 廣州購房有哪些詳細的手續(xù)流程
    廣州購房有哪些詳細的手續(xù)流程

    如今,越來越多的外來務工人員會在廣州購房定居。那么,在廣州購房時都需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你

10199