在生活中，不動(dòng)產(chǎn)在交易的時(shí)候，是需要向國(guó)家進(jìn)行納稅的。那么，不動(dòng)產(chǎn)的稅率情況是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的不動(dòng)產(chǎn)的稅率情況，希望能幫到你們。

　　不動(dòng)產(chǎn)的稅率情況

　　1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：

　　1、經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;

　　2、出租房屋租金收入12%;

　　3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

　　2)房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：

　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

　　房產(chǎn)納稅額的計(jì)算方式

　　(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

　　1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

　　2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

　　3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)稅的性質(zhì)

　　不動(dòng)產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值的升高而提高。在不同國(guó)家、地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村;按評(píng)估價(jià)值征稅。不動(dòng)產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國(guó)際通行的三大主力稅種。

　　不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房和居住用房實(shí)行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

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