在深圳租房子如何防騙
了解一些必要的租房常識,以及在租房時的注意事項,能夠幫助你輕松租房,讓你租房不再愁。下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的在深圳租房子時的防騙攻略,希望能幫到你。
租房子的防騙攻略
1、挑選正規(guī)中介。
正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè),其房源信息量大,成功,承租人的利益能得到有效保障。
2、入住之前,一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。
如:床、桌、椅等配套設(shè)施是否完好。哪里壞了,要和房東當(dāng)面交接清楚,避免日后引起糾紛。提醒:當(dāng)面記錄水表、電表數(shù)字。檢查電開關(guān)、插座是否正常,下水道是否堵塞。
3、確認(rèn)房屋安全。
租房子不能只圖租金,一定要認(rèn)真檢查房子是否待拆遷或是危房。
轉(zhuǎn)租房屋
4、不能“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同,不能只是口頭協(xié)議,以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金,一定要索取收據(jù),退房時記得憑收據(jù)拿回押金。
5、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同。
簽合同時,一定要看清楚上面的條款,明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù),如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等,以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí),引發(fā)不必要的煩惱。
6、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚。
租賃雙方達(dá)成協(xié)議,除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外,對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好,以免給自己帶來不必要的麻煩。
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7、警惕“二手房東”。
目前,房屋租賃市場上,“二手房東”現(xiàn)象泛濫,經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東”租房,后腳房東過來收房子,給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。提醒:如是“二手房東”,一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期,并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去,否則無效。