中介租房的防騙技巧有哪些

時(shí)間：2017-10-13 10:43:57 李婉24由分享

　　如今，很多人在租房子的時(shí)候都會通過中介，但是，中介租房并不是百分之百安全的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的中介租房防騙的技巧，希望能幫到你們。

　　中介租房防騙的技巧

　　一招識破假房源

　　▲防騙辦法：簽訂合同之前，千萬不要交錢!不要因?yàn)橐粫r(shí)的低價(jià)而心動，也不要因?yàn)閮H僅看了漂亮的房屋圖片就沖動的交了訂金，有時(shí)候你以為你撿到了餡餅，然而一定要小心提防，很可能那就是騙子的陷阱。

　　巧妙應(yīng)對假房東

　　▲防騙辦法：在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。

　　化解合同陷阱

　　▲防騙辦法：要在租房合同內(nèi)寫清楚出了房租之外的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。合同的變更、解除、違約等責(zé)任，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，僅僅口頭協(xié)議無法作為證據(jù)來采納，必須用書面的形式寫入合同或合同附件。當(dāng)面檢查和清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)施和家具家電，這些重要家具在合同里面一般都會有的，還有水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。

　　中介租房常見的陷阱

　　租房騙局類型之一：房客作案半途開溜

　　作案手法：房客利用出租房屋進(jìn)行詐騙或者以出租房為幌子進(jìn)行其他違法犯罪行為的根據(jù)地。防范提示：房東在對外租賃房屋時(shí)不要被房客的高價(jià)租房所誘惑，務(wù)必核實(shí)租房者身份，仔細(xì)查驗(yàn)其身份證件后簽訂租房協(xié)議，并定期了解房客情況。

　　租房騙局類型之二：黑中介虛擬房源

　　作案手法：黑中介公司以虛假的廉價(jià)房源為誘餌吸引租房者，但當(dāng)租房者交納信息費(fèi)后，見房主卻成了難事，信息費(fèi)也無法要回。防范提示：如果房屋出租或者出售時(shí)價(jià)格異常，請多加小心，也許這是個(gè)誘人的“圈套”，一定多方核實(shí)后再交納各種費(fèi)用。

　　租房騙局類型之三：一房多租連環(huán)騙

　　作案手法：在網(wǎng)上發(fā)布多個(gè)出租信息，把一套住房同時(shí)租給多人騙取房租。此類詐騙案還有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高價(jià)收購的房源，以低價(jià)向外租賃給多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后攜款逃跑。防范提示：應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解中介公司的資信情況，在遇到不法侵害時(shí)，要及時(shí)報(bào)警。

　　租房騙局類型之四：假房東借雞下蛋

　　作案手法：先以短期合同、小額租金租賃一套住房，然后冒充房東，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將房子以長期合同轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。有的騙子還以租住的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將他人房屋出賣，騙得錢款后躲藏。防范提示：在簽訂租賃合同前，租房者應(yīng)核實(shí)房東的身份，仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證以及戶口本的原件，必要時(shí)要與原發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)，此外房東應(yīng)定期察看自家的出租房和房客情況。