租房防騙的小攻略都有哪些
眾所周知，想要租到一間好的房子，是很難的一件事情，而騙子也往往會(huì)利用租房實(shí)施詐騙，因此，學(xué)習(xí)租房防騙的攻略，是有必要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的攻略，希望能幫到你們。
租房防騙的攻略
一、保持理性清醒的頭腦
當(dāng)下正是租房旺季，很多人在找房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多房子很快就被人租出去了，于是產(chǎn)生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出現(xiàn)，往往會(huì)采取不理智的行動(dòng)，比如提前預(yù)付定金等。但是，這些看似的房源，有可能是騙子發(fā)布的虛假信息，不去實(shí)地看房就打款付錢(qián)很容易就上當(dāng)受騙。在租房時(shí)一定要時(shí)刻保持清醒理性的頭腦，切不要因?yàn)樽夥繜岫雎粤朔莉_問(wèn)題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數(shù)量也比平時(shí)多，所以不用擔(dān)心租不到合適的房子。找房時(shí)保持理性才能輕松識(shí)破租房騙局。
二、勿貪
租房騙子在發(fā)布租房信息時(shí)往往會(huì)將出租信息寫(xiě)的很誘人，比如圖片精美、價(jià)格明顯低于市場(chǎng)水平很多。如果貪圖，很容易就會(huì)上當(dāng)受騙。另外現(xiàn)在某些租房網(wǎng)站出現(xiàn)了很多圖美價(jià)廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關(guān)注的騙局。一旦租客加微信，假房東要么是推銷(xiāo)產(chǎn)品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。
三、未實(shí)勘不要付錢(qián)
出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房重要的事一定要實(shí)地看房驗(yàn)房。房子的很多信息用文字是無(wú)法表現(xiàn)出來(lái)的，只有實(shí)地考察才能發(fā)現(xiàn)房子的具體情況。有些出租房子的人稱(chēng)在外地而要求租客未看房先打款，這時(shí)一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房信息，目的就是為了騙取錢(qián)財(cái)。在沒(méi)有看到房子時(shí)，不要輕信任何關(guān)于房子的描述，也不要交納任何名義的費(fèi)用。
四：書(shū)面材料是重中之重
租房子首先要注意查看房東的相關(guān)證明材料，比如房產(chǎn)證和身份證，沒(méi)有這些書(shū)面材料就要小心了。
租房常見(jiàn)的詐騙手段
一、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋招徠看房客戶(hù)。投訴案例中就出現(xiàn)過(guò)廣告中假稱(chēng)家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑓s在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購(gòu)房與看房不實(shí)。
二、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無(wú)法保障。一消費(fèi)者投訴稱(chēng)，某中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論是否經(jīng)過(guò)其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。
三、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購(gòu)房戶(hù)無(wú)法辦理手續(xù);有的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法購(gòu)買(mǎi)，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對(duì)購(gòu)房者說(shuō)不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。
五、交費(fèi)容易退費(fèi)難。從投訴反映來(lái)看，交到中介公司手里的錢(qián)很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。
六、無(wú)證“黑中介”騙取錢(qián)財(cái)。一些沒(méi)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、無(wú)證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢(qián)財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。
租房需要知道的事情
1. 合租是一件非常令人頭疼的事情——無(wú)論合租者的性別、年齡、性取向。對(duì)此，不解釋。
2. 租房的話(huà)，盡量不要找中介。租房3年以來(lái)我學(xué)會(huì)一個(gè)道理：永遠(yuǎn)不要低估中介的無(wú)恥程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的開(kāi)始。
3. 租房最好的途徑是直接找房東，不過(guò)這一點(diǎn)可能需要耐心，原因有兩點(diǎn)，一是房東并沒(méi)有那么多，在網(wǎng)上發(fā)布租房信息的90%以上都是中介，二是房東一旦發(fā)布房源信息，馬上會(huì)被無(wú)數(shù)的中介纏上，要求代租其房子。
4. 一般來(lái)講家具家電越少的房子越便宜，越齊全的房子越貴。對(duì)于這一點(diǎn)，要會(huì)算賬。你要知道房租每便宜100元就相當(dāng)于一年省1200元。所以假如一個(gè)房子沒(méi)有空調(diào)租金1500/月，另一個(gè)房子有空調(diào)租金1800/月，你租哪個(gè)?你可能說(shuō)沒(méi)有空調(diào)夏天根本沒(méi)法過(guò)，事實(shí)是租第一個(gè)房子一年下來(lái)要省3600元，用 這個(gè)錢(qián)買(mǎi)一個(gè)柜式空調(diào)，租完一年這個(gè)空調(diào)還是你的。
5. 驗(yàn)房要仔細(xì)，房子有任何小毛病都要寫(xiě)進(jìn)交房單， 特別是從中介租房的時(shí)候，不然退房的時(shí)候就要扯皮。如果是從中介租房，那么交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)如下情況請(qǐng)一定必須寫(xiě)進(jìn)房屋交割單：墻面上有任何污損、涂 鴉、裂痕、墻皮脫落;家具、灶臺(tái)、其他設(shè)施上的任何裂痕、損壞、污損;地板上的任何污損、損壞、裂痕、包括木地板的翹損等等;任何地方掉了一塊瓷磚、或者 瓷磚上有裂痕、污漬;其他諸如桌子腿不牢靠、衣柜門(mén)不好使、電器失靈等等。記得是任何毛病!任何毛病!詳情請(qǐng)參見(jiàn)后附的案例。
6. 租房是一件很煩人、很糾結(jié)的事情，也是你接觸這個(gè)繁瑣的社會(huì)的第一步，你必須戰(zhàn)勝它，因?yàn)槟阕呱仙鐣?huì)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己在社會(huì)上獨(dú)立生活需要面對(duì)的煩事遠(yuǎn)比租房糾結(jié)的多。
7. 租房有時(shí)候會(huì)花你很長(zhǎng)時(shí)間，所以一般不要等到房子沒(méi)幾天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期無(wú)家可歸就杯具了。一般最好提前2周左右開(kāi)始找房。
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