租房防騙的安全攻略是什么
每年的畢業(yè)季，很多學(xué)生都會成群結(jié)隊的租房子找工作，那么，剛踏入社會的大學(xué)生，租房子的時候該如何防騙呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的租房防騙的安全攻略，希望能幫到你們。
租房防騙的安全攻略
一、房東情況查仔細(xì)。承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證與身份證，如果朋友代出租，還要看出租委托書、代租者的房產(chǎn)證、身份證，如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同。
二、家電、家具清點好。租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施，并且再檢查家電、家具的完好程度等，將其列入清單內(nèi)，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔(dān)。
三、認(rèn)真簽訂租賃合同。簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款。
四、合同附件寫清楚。除了簽訂正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，白紙黑字有憑有據(jù)。
五、押金問題看明白。租房者在交納房屋押金時要與房主協(xié)商好，以免房主以房屋設(shè)施損壞來克扣租房者的押金。在簽合同時要注明租期滿后多少日內(nèi)在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，房主應(yīng)退還押金。
租房時常見的陷阱
陷阱一：房東問題。租賃交易中的房東問題一般都是指假房東。即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
陷阱二：收費問題。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、咨詢費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時最好敬而遠(yuǎn)之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會完全免費地為租房人服務(wù)。
陷阱三：物業(yè)交驗問題。租賃交易中最易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗問題。小中介不會為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程。并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個《物業(yè)交驗清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費用由誰來承擔(dān)。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，對水、氣、電、電話等相關(guān)費用是否結(jié)清加以查實，以免給自己帶來不必要的麻煩
租房看房的技巧——周邊環(huán)境
1、 看路燈的多少，如果夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選了;
2、 住宅區(qū)域出入的管理情況，人員是不是混亂，鄰居是和善還是兇惡;
3、 觀察區(qū)域內(nèi)的環(huán)境情況，生活是否便利，是否就近的飯店、餐館、超市、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類。
4、房屋離大馬路有多遠(yuǎn)，經(jīng)過了幾條街到達(dá)小區(qū);
5、進(jìn)入樓座后，注意公共區(qū)域的整潔度;
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