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大學(xué)生租房交易時(shí)要如何防騙

時(shí)間: 李婉24 分享

  很多大學(xué)生一到一畢業(yè)季就會(huì)到處租房子找工作。那么,大學(xué)生在進(jìn)行租房交易的時(shí)候,要如何防騙呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大學(xué)生租房交易時(shí)的防騙妙招,希望能幫到你們。

  大學(xué)生租房交易時(shí)的防騙妙招

  一:查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

  二:簽訂租房合同時(shí),應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。

  三:要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。

  四:明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據(jù)。

  五:應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定,對(duì)提前終止合同是否違約做出約定,對(duì)房屋維修做出約定。

  六:明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  七:入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責(zé)任等。

  大學(xué)生租房的攻略

  租房以工作便利為先

  大學(xué)生租房首先應(yīng)以工作便利為先,為了上下班方便,建議大學(xué)畢業(yè)生挑選臨近工作地點(diǎn)的租房,在節(jié)省上下班途中的時(shí)間、金錢成本的同時(shí),也可以承擔(dān)加班帶來的負(fù)擔(dān)。但是,一些工作地點(diǎn)周邊的區(qū)域租金較高,58租房租房助手建議大學(xué)畢業(yè)生可以選擇公共交通沿線,租金較低的區(qū)域租房。另外,一些公交的首發(fā)站周邊也是不錯(cuò)的選擇。

  整租與合租選擇看自己的經(jīng)濟(jì)承受能力

  由于大部分大學(xué)畢業(yè)生剛開始處于創(chuàng)業(yè)階段,手頭資金有限,無法獨(dú)自承擔(dān)一整套房屋的租金,建議可以選擇分租、合租的方式以減輕房租費(fèi)用壓力。另外,58租房租房助手提醒大學(xué)生朋友們,合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的大致背景信息,最好是和相熟的同學(xué)一起合租。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障,日常生活相處起來也會(huì)更加融洽。

  房屋配套設(shè)施要求不宜過高

  這也是由大學(xué)生自己的經(jīng)濟(jì)承受能力來決定的,一般租賃房源報(bào)價(jià)高的原因,除了所屬地段外,房屋本身的裝修、家具、家電等配套設(shè)施也是決定房屋租金的一大因素。建議大學(xué)畢業(yè)生可以選擇簡(jiǎn)裝修、配套一般或較少的低價(jià)租房。另外,大學(xué)畢業(yè)生朋友們也可以考慮租金價(jià)格普遍較低的高層無電梯的房屋。事實(shí)證明在艱苦的環(huán)境下創(chuàng)業(yè)更有利于大學(xué)生朋友的成長,為以后事業(yè)的成功奠定良好的基礎(chǔ)。因此58租房租房助手奉勸大學(xué)生朋友們“對(duì)自己下手狠一點(diǎn)”!

  長租與短租的選擇看自己工作是否穩(wěn)定

  若果工作已經(jīng)穩(wěn)定下來,盡量選擇長租;如果工作還不穩(wěn)定,盡量選擇短租。大部分的業(yè)主比較認(rèn)可對(duì)半年付或者簽訂一定年限長租合同的租戶提供一定的租金折扣。58租房租房助手建議大學(xué)畢業(yè)生在確定工作穩(wěn)定的前提下,可以選擇長租或者半年付的付款方式以爭(zhēng)取更低的價(jià)格,并且,簽訂長租合同也可以避免短期續(xù)約時(shí)業(yè)主漲價(jià)的情況。

  租房細(xì)節(jié)談清楚以免糾紛

  大學(xué)生在簽租房合同時(shí),一定要把權(quán)利義務(wù)分清,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。主要的項(xiàng)目有房租費(fèi)用、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等如何繳納,每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再有就是簽訂合同的時(shí)候要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況,越具體越好。在租房前要仔細(xì)檢查水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好,把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電,煤氣是否泄漏等。

  租房常見的陷阱

  租房騙局一:加微信

  登錄租房房源發(fā)布網(wǎng)站,發(fā)現(xiàn)近百個(gè)超低價(jià)房源。但發(fā)布者都沒有電話,而是留下微信號(hào)。為求真假,加了一名房源發(fā)布者的微信,結(jié)果各種微商廣告層出不窮,發(fā)來大量促銷信息。當(dāng)詢問房源時(shí),對(duì)方稱已租出去了,然后開始各種推銷。房子只租給女性、沒有電話或電話打不通、要求微信聯(lián)系,如果符合以上三條的,基本就可以判定是虛假的租房信息。雖然不是直接騙取錢財(cái),但通過假房源吸引你關(guān)注微信號(hào),達(dá)到其背后的商業(yè)目的。

  租房騙局二:黑中介

  轉(zhuǎn)租騙子的目標(biāo)多是位置好、需求率較高的房子,他們的主要做法是冒充房客租下一套房,然后再轉(zhuǎn)手以房東的名義把房子租出,從中騙取租金差價(jià)。其特點(diǎn)是面對(duì)房主十分大方,給付的租金高、不挑剔、要求少,但是租期很短,通常都是一個(gè)月。騙子所用的借口多是裝修房子、臨時(shí)調(diào)動(dòng)一類,他們一般都沒有家屬,且不會(huì)往房內(nèi)搬什么家當(dāng)。有的騙子甚至也去找中介,不過在聯(lián)系上房主后,他們總是許以重金,要求與房主私下成交。所以業(yè)內(nèi)人士提醒房屋出租戶,在遇到租住期很短的承租人時(shí),房主一定要仔細(xì)斟酌,多問問情況,因?yàn)榧词共皇球_子,某些短期租賃人的穩(wěn)定性和對(duì)房屋的愛護(hù)方面也存在一定的問題。另外,房主們不要把房子一租了事,也應(yīng)定期和房客進(jìn)行溝通,這樣既可以解決房客在維修或與物業(yè)接觸等方面的困難,也可以監(jiān)控自己的房屋狀況,但房主也應(yīng)注意不要妨害租房人的正常工作與生活,雙方可以將都能夠接受的方式寫進(jìn)合同條款里。

  租房騙局三:假房源

  某中介公司告訴租客,他手頭有一個(gè)六里橋的房屋需要出租,不但裝修不錯(cuò),而且價(jià)格也不貴。租客通過網(wǎng)上發(fā)布的信息看到確實(shí)如他所說,于是聯(lián)系前去看房。過了一會(huì)兒,他告訴租客,剛剛說的那個(gè)房屋已經(jīng)被租出去了,對(duì)方剛簽了合同,現(xiàn)在只有另外一間稍微貴點(diǎn)的,問租客要不要租。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),類似情況多,幾乎占了該網(wǎng)站租房信息的三分之一以上。房產(chǎn)中介為了吸引租房者眼球,發(fā)布的房源多是價(jià)格低、條件好,有誘惑力。但是當(dāng)租房者打電話過去咨詢時(shí),就會(huì)被告知該房源已出租,并熱情推薦其余房源。

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大學(xué)生租房交易時(shí)要如何防騙

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