2017年洛陽的購房補貼政策是什么
購房補貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)，購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤可獲得全額補貼補助，那么，洛陽的購房補貼政策是什么呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2017年洛陽的購房補貼政策是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望大家喜歡!
洛陽的購房補貼政策
國家對于享受住房補貼的個稅問題規(guī)定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達(dá)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，單位按國家或地方政府規(guī)定的住房補貼標(biāo)準(zhǔn)，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不征收個人所得稅。
一、無房、住房未達(dá)標(biāo)職工的界定
1、住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指職工的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定的職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房(個人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。
3、事業(yè)單位職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)由各單位結(jié)合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經(jīng)費繳撥關(guān)系事業(yè)單位職工的住房補貼資金按統(tǒng)一面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全額補助的事業(yè)單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業(yè)單位由同級財政部門按一定比例核撥。
洛陽的購房補貼的要求
補貼標(biāo)準(zhǔn)共分為兩大類，凡2008年9月4日至2008年10月31日所購住房，其中商品住房補貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米)，按購房款總額的1.5%補貼;90至144平方米(含144平方米)，按購房款總額的1%補貼;144至180平方米(含180平方米)，按購房款總額的0.5%補貼。該時限內(nèi)購買的二手住房，面積在144平方米以下的(含144平方米)，按購房款總額的1.5%補貼;144至180平方米的(含180平方米)，按購房款總額的0.5%補貼。
凡2008年11月1日至2009年12月31日所購住房，經(jīng)市政府同意，商品住房補貼標(biāo)準(zhǔn)為144平方米(含144平方米)以下，按購房款總額的1%補貼;144至180平方米(含180平方米)，按購房款總額的0.5%補貼。此時段內(nèi)購買二手住房的市民，享受的補貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以下(含90平方米)，按購房款總額的1%補貼，90至144平方米(含144平方米)，按購房款總額的1.5%補貼;144至180平方米(含180平方米)，按購房款總額的0.5%補貼。
行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：
科級以下60平方米，正、副科級、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年(含25年)以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。
洛陽的購房補貼限購政策
據(jù)了解，除了房價漲幅，洛陽的平均房價也與鄭州、青島等城市有較大差距。根據(jù)去年揭曉的“2010年中國城市房價排行榜”，洛陽全市房屋均價為每平方米4207元，列全國第80位;鄭州市為每平方米5689元，青島市為每平方米7760元，分列全國第42位和17位。
市住建委有關(guān)工作人員表示，國務(wù)院要求房價過高、上漲過快的城市在一定時期內(nèi)從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購政策。從這個層面上講，洛陽現(xiàn)在談“限購令”尚早。
與國內(nèi)其他同等地位城市比較，洛陽的房價處于相對較低的水平，歷年漲幅呈穩(wěn)中有升的態(tài)勢;今年、市政府還提出，要把經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、建設(shè)及棚戶區(qū)改造的數(shù)量翻一番，以更好地保障居民改善型購房需求快速增長。所以說，此時出臺‘限購令’與洛陽房地產(chǎn)市場發(fā)展程度亦不符。
眾說紛紜“洛陽限購令”：
否定派：洛陽剛需比例大，無需限購防炒房
洛陽市房地產(chǎn)的市場需求主要是以剛需自主為主，炒房者在購房者中比例很小。如果洛陽實施了限購政策，就會在一定程度上增長了消費者的觀望情緒，從而使洛陽流失大量的剛需購房，進(jìn)一步影響洛陽樓市的本來均衡的受供關(guān)系。
據(jù)了解，2010年12月，洛陽市商品房批準(zhǔn)預(yù)售項目25個，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)5227套，批準(zhǔn)預(yù)售面積46.22萬平方米，同比增長18.45%。同月，洛陽市商品房銷售2740套，銷售面積30.06萬平方米，銷售金額12.91億元。同比分別下降28.38%、28.62%、6.79%。(洛陽晚報)
肯定派：洛陽樓市將火，限購令不容推辭
但也有業(yè)內(nèi)人士持相左意見。他們稱洛陽得天獨厚的地理位置及快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，會使來洛陽購房的外地人越來越多。”鄭西高鐵的開通，讓中原各城市之間的經(jīng)濟(jì)交往更加頻繁，許多長期在洛陽工作的鄭州人或西安人，可能因為‘限購令’放棄在本地繼續(xù)購房的打算，轉(zhuǎn)而在洛陽購買第二套房子，從而帶火洛陽樓市。所以洛陽需在短時間內(nèi)出臺限購政策。
一二線城市的限購令，會否影響洛陽樓市
在洛陽限購眾說紛紜下，有些市民也自主推斷了洛陽限購的答案。
“國家又針對樓市出臺調(diào)控政策了，鄭州也發(fā)布了‘限購令’，看來洛陽限購商品房也是早晚的事，我得趕緊把合同簽了。”市民郭先生說，他打算趕緊敲定購買二套房的事情，搶在“限購令”發(fā)布前“搭上購房末班車”。
其實有“搭末班車”想法的不只是購房者，有些開發(fā)商也挺著急。新區(qū)一家房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人張先生坦言，國家剛剛出臺的樓市新政肯定會對樓市產(chǎn)生一定的影響，將在短期內(nèi)抑制市民的購房欲望，增長觀望情緒，“所以我們計劃在春節(jié)期間推出優(yōu)惠措施，以便更快把新盤賣出去”。
隨著舊城改造和城市化進(jìn)程的加快，洛陽房地產(chǎn)市場還是會以剛性和改善型需求為主，因此樓市新政應(yīng)該不會成為推動洛陽房價上漲的直接原因。
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