東陽危房拆除補(bǔ)貼的政策和標(biāo)準(zhǔn)
目前，在很多的農(nóng)村存在著不少危房，于是為了人們的住房安全浙江東陽市出臺了相關(guān)的補(bǔ)貼政策，那危房拆除怎么補(bǔ)貼的呢?補(bǔ)貼政策是怎么樣的?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的東陽危房拆除補(bǔ)貼政策和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)資料，希望大家喜歡!
東陽危房拆除補(bǔ)貼政策
新的《國有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》已經(jīng)頒布，其中規(guī)定：政府基于公共利益的需要，可以對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜;政府會事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，具體的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。
我們通常所說的拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。
一、產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補(bǔ)償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。
(一)價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換
價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
(二)面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
二、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
(一)異地安置
是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
(二)回遷安置
是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22平方米。
東陽危房拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1.五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;
2.五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
3.五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
4.低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元;
5.困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元;
6.一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元;
7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元;
8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。
不同地區(qū)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，都是由縣農(nóng)危辦會同縣財政局、扶貧辦將補(bǔ)助資金按戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和危房改造計劃核算到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)、場、街道)，在補(bǔ)助資金總額控制下，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū)、場、街道)統(tǒng)籌安排。
危房拆除補(bǔ)貼注意事項
1.防止補(bǔ)助資金撥付不及時、擠占挪用和滯留。縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要及時組織竣工驗收并將驗收合格達(dá)到補(bǔ)助資金撥付條件的農(nóng)戶名單提供財政部門?？h級財政部門要嚴(yán)格執(zhí)行《中央財政農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定，支付給農(nóng)戶的補(bǔ)助資金要在竣工驗收后30日內(nèi)足額撥付到戶，不得以任何形式擠占挪用和滯留。補(bǔ)助資金撥付情況納入績效評價考核內(nèi)容。
2.防止套取騙取、重復(fù)申領(lǐng)補(bǔ)助資金及基層工作人員吃拿卡要、索要好處費。中央下達(dá)的4類重點對象農(nóng)村危房改造任務(wù)必須在危房改造臺賬范圍內(nèi)進(jìn)行分配。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要建立暢通的反映問題渠道，公布舉報電話并對群眾反映問題及時調(diào)查處理。
3.防止虛報改造任務(wù)。要嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一檔”的農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理制度，改造信息包括改造前、改造中及改造后照片必須全部錄入信息系統(tǒng)。
4.防止做表面文章。農(nóng)村危房改造解決的是住房安全問題，改造后房屋必須滿足農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求，禁止單純將補(bǔ)助資金用于房屋粉刷、裝飾等與提升住房安全性無關(guān)的用途。對于往年已享受過農(nóng)村危房改造補(bǔ)助但住房安全性未達(dá)到要求的，各地要自籌資金解決其住房安全問題，并對違反農(nóng)村危房改造竣工驗收有關(guān)規(guī)定的行為追究責(zé)任。
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