2018年首套房補貼政策是什么
我國各省市都是鼓勵農(nóng)民工購房的，因此政府還發(fā)布購買首套房的補貼政策，但2018年購房不知道有沒有補貼。以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的2018年首套房補貼政策相關(guān)資料，希望大家喜歡!
首套房補貼的政策
何謂《首套房》:首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2015年5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。
一是加大合理購房消費支持力度。居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機構(gòu)可根據(jù)實際適當(dāng)下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策，對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。
加大住房公積金支持力度，各地可通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進一步做好住房公積金制度擴面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購房需求。
首套房補貼辦理材料
1.備案的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽購房合同;
2.銷售不動產(chǎn)發(fā)票(增值稅發(fā)票);
3.契稅完稅證明;
4.預(yù)告登記證明或者房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證書);
5.購房者身份證證明;
6.購房者建設(shè)銀行儲蓄卡
注：1、2、3、4項需查驗原件;1-6項都需提交復(fù)印件，其中2、3、5、6項需復(fù)印在一起。
首套房補貼的申請程序
(1)購房者提供正式網(wǎng)簽購房合同、購房稅票(銷售不動產(chǎn)發(fā)票、增值稅發(fā)票)、契稅完稅憑證、產(chǎn)權(quán)人農(nóng)村戶口和身份證證明、建設(shè)銀行儲蓄卡號、預(yù)告登記證明或房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書等資料交給開發(fā)商收集，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)匯總錄入電子文檔交市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核。
(2)市房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所審核相關(guān)憑據(jù)原件并留存購房稅票、契稅完稅憑證及產(chǎn)權(quán)人身份證等復(fù)印件，對補貼金額匯總后提交市財政局。
(3)市財政局與區(qū)、復(fù)核并按程序報市政府審批后，將購房補貼資金按月?lián)芨督o補貼對象。
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