2023各銀行房貸利率表調(diào)整公布

現(xiàn)在買房和以前不一樣了?，F(xiàn)在不僅房屋交易難度增加，很多細(xì)節(jié)也發(fā)生了變化，在不同地區(qū)買房甚至?xí)胁呗浴Ｏ旅媸切【幷淼?023各銀行房貸利率表調(diào)整，希望能夠幫助到大家。

2023各銀行房貸利率表調(diào)整

1、央行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

2、工商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

3、農(nóng)業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

4、建設(shè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

5、中國銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

6、交通銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

7、招商銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

8、中信銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

9、光大銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

10、浦發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

11、深圳發(fā)展銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是5.6%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;

12、平安銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

13、廣發(fā)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

14、華夏銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

15、民生銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

16、興業(yè)銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

17、東亞銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

18、北京銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

19、中國郵儲(chǔ)蓄銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;

20、德州銀行：六個(gè)月(含六個(gè)月)利率是4.35%，六個(gè)月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公積金貸款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

房貸沒放款前千萬不要做的事

1、房貸還沒有徹底放款的話，那么在這之前自己千萬不要辭職，因?yàn)橐坏┺o職就代表自己已經(jīng)失去了收入的來源，這樣其實(shí)會(huì)影響到銀行的放貸。

2、在房貸沒有下來之前，也不要提前去申請其他的大額貸款，更不能隨意的給他人去做擔(dān)保，因?yàn)檫@樣子的行為都是會(huì)增加自己的負(fù)債率，最終也會(huì)影響到銀行放貸的。

3、假如自己選擇的是公積金貸款，那么在貸款下來之前不要申請?zhí)崛」e金賬戶的余額。

銀行拒貸可以退首付嗎

銀行拒貸是可以退首付款的。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，此時(shí)可以要求開發(fā)商退還支付的首付款，如果不是開發(fā)商或個(gè)人原因，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其退還首付，但如果是因?yàn)橘徺I人自身的原因?qū)е?，此時(shí)也可以申請退還首付款，但需要購買人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。

房貸利率的定義

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日,央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件,要求商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。

首套房貸款利率有優(yōu)惠嗎

首套房貸款利率是否有優(yōu)惠，主要得看銀行規(guī)定，不過首套房貸款利率通常都是低于二套房貸款利率的，無論申請的是哪種房貸類型。

比如申請個(gè)人商業(yè)性住房貸款的話，中國人民銀行的規(guī)定是：首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率則不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)(一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%)。

當(dāng)然，不同地區(qū)、不同銀行可能會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定調(diào)整，比如北京地區(qū)：首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LP加55個(gè)基點(diǎn)，二套個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105個(gè)基點(diǎn)(具體可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行)。

而若申請個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，其中公積金貸款五年以上年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍。