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租民房可以注冊(cè)公司嗎

時(shí)間: 曉敏706 分享

  注冊(cè)公司的時(shí)候要注意地址上面的要求,不知道民房可不可以注冊(cè)公司呢?看完小編整理的注冊(cè)公司的地址要求后你就會(huì)明白了!文章分享給大家,歡迎閱讀!

  公司注冊(cè)地址要求

  一 、房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況,分別出具以下證明:

  1、房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

  2、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說(shuō)明情況,并蓋章確認(rèn);也可由當(dāng)?shù)卣蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)在“需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)的意見,并加蓋公章。

  3、產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn),應(yīng)提交加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

  4、產(chǎn)權(quán)為居委會(huì)的,“需要證明情況”欄內(nèi)由街道辦事處蓋章確認(rèn)。

  5、產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個(gè)人的,“需要證明情況”欄內(nèi)由村委會(huì)蓋章確認(rèn);產(chǎn)權(quán)為村委會(huì)的,“需要證明情況”欄內(nèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。

  6、房屋為新購(gòu)置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)提交購(gòu)房合同復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

  7、房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章,同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。

  8、房屋地處拆遷區(qū)域而近期又不拆遷,無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的,申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具無(wú)條件服從拆遷的承諾書。

  二、可以在居民樓內(nèi)注冊(cè)的公司

  區(qū)政府及分局已批復(fù)的關(guān)于在住宅樓內(nèi)設(shè)立企業(yè)放寬的經(jīng)營(yíng)范圍目錄

  區(qū)政府的批復(fù)內(nèi)容:勞務(wù)服務(wù);翻譯服務(wù);裝飾設(shè)計(jì);服裝設(shè)計(jì);組織文化交流活動(dòng);承辦展覽展示活動(dòng);電子商務(wù)服務(wù);影視策劃;代收洗衣;代收彩擴(kuò);裱字畫;美容美發(fā);資料編輯;投資管理;企業(yè)認(rèn)證;銷售企業(yè)(不含零售)等(以工商局意見為準(zhǔn))

  分局批復(fù)內(nèi)容:贏利性醫(yī)療機(jī)構(gòu);經(jīng)紀(jì)服務(wù)類;樓宇保潔服務(wù);園林綠化服務(wù);物業(yè)管理;設(shè)計(jì)服務(wù)類;家居裝飾;攝影服務(wù);寄遞業(yè)務(wù);房地產(chǎn)開發(fā);茶藝服務(wù)(不得使用火源)

  注冊(cè)公司需要提供的資料及流程費(fèi)用

  1、核名:到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”,填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱,由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個(gè)名稱,就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是30元。 (30元可以幫你檢索5個(gè)名字,很多名字重復(fù),所以一般常見的名字就不用試了,免得花冤枉錢。核名通過后,打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。

  2、租房:去專門的寫字樓租一間辦公室,如果你自己有廠房或者辦公室也可以,有的地方不允許在居民樓里辦公。租房后要簽訂租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

  簽訂好租房合同后,還要到稅務(wù)局去買印花稅,按年租金的千分之一的稅率購(gòu)買,例如你的每年房租是1萬(wàn)元,那就要買10元錢的印花稅,貼在房租合同的首頁(yè),后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。(2014年3月1號(hào)后申請(qǐng)人提交場(chǎng)所合法使用證明即可予以登記。)

  3、編寫“公司章程”:可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本,修改一下就可以了,章程的最后由所有股東簽名。

  4、到工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,帶齊以下資料!

 ?、俟驹O(shè)立申請(qǐng)書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

 ?、诠菊鲁?可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

 ?、鄱路ㄈ吮O(jiān)事任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

 ?、芸偨?jīng)理任免書(可以在當(dāng)?shù)毓ど叹志W(wǎng)站下載);

 ?、萑w股東法人身份證原件;

  ⑥名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(公司注冊(cè)流程及費(fèi)用的第一步已打印名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書)。

  4、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財(cái)務(wù)章,正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的;(1-2個(gè)工作日)。

  5、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證;(1個(gè)工作日)

  6、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各(您所在)區(qū)的國(guó)稅或地稅分局辦理稅務(wù)登記證;(1個(gè)工作日)

  注冊(cè)公司需要多少錢

  1,注冊(cè)公司

  注冊(cè)公司有2個(gè)途徑,一是自己去跑政府的機(jī)構(gòu),費(fèi)用應(yīng)該不高,象我們50萬(wàn)的注冊(cè),當(dāng)初的價(jià)格應(yīng)該是5-6千元。就是說(shuō),你自己去跑政府的各個(gè)部門,時(shí)間估計(jì)長(zhǎng)點(diǎn),自己湊夠50萬(wàn)到基本帳上,你只要花5-6K就可以擁有自己的50萬(wàn)注冊(cè)資金的深圳XX設(shè)計(jì)公司的名稱和ID了。

  然后一般大家嫌麻煩都是請(qǐng)注冊(cè)公司代理,如果資金不夠,他們可以幫你墊資,他們注冊(cè)50萬(wàn)的設(shè)計(jì)公司服務(wù)費(fèi)用一般是1.1萬(wàn)元左右。這樣的服務(wù)你只需要身份證就可以了。(時(shí)間大概為15天完畢)

  相應(yīng)小的注冊(cè)資金就相應(yīng)地小,如10萬(wàn)的,如工作室就更少了。具體的我還不敢隨便說(shuō)。沒調(diào)查,沒發(fā)言權(quán)。

  在公司注冊(cè)成功以后,我們就要開始選地址了,我看身邊的朋友剛開始都是找商住兩用的地方,一般的費(fèi)用都是在2000元左右/月。但要押金,一般得壓上2個(gè)月,外加第一個(gè)月房租,因此,少掉6K元。至于裝修嘛,看自己的喜好了,如果房子本身有裝修那簡(jiǎn)單用也可以。簡(jiǎn)單裝修呢,一般得花掉8K-1.5W,(指地面,墻面,換門,換燈,僅此,不準(zhǔn)太樂觀~)

  好了,房子有了,公司執(zhí)照有了,就得搞點(diǎn)家具了。

  家具我看很多初始創(chuàng)業(yè)者都是老總自己買點(diǎn)新的好點(diǎn)的班臺(tái),以求吉利,我琢磨著一套(桌子,大班椅,接待椅子X2)在1200左右;其他的可以從簡(jiǎn),什么屏風(fēng)啊,卡位啊,椅子啊,柜子啊,都可以到不是牌子的地方購(gòu)買,不一定是舊的,但質(zhì)量好,沒什么牌子的,用個(gè)前面1年沒什么障礙。這樣5-6個(gè)人的辦公環(huán)境下來(lái),琢磨著怎么也得8-9K元才能打住。 然后其他的都是自己看著辦,有花草,飲水機(jī),空調(diào),風(fēng)扇,電腦,打印機(jī)硬件,一般之前都有些在用著的吧?

  花草 300 空調(diào) 5000 飲水 400帶剛開始的40桶水 電腦 增加3臺(tái),2設(shè)計(jì)的,1文員的,8000吧

  其他 打印機(jī)啊,掃描儀啊2000吧

  這里就1.5萬(wàn),加上面的注冊(cè)公司 1萬(wàn),裝修房子1萬(wàn),家具8K,房租押金6k 一共就是將近5萬(wàn)元先放在初步的投資上了。

  C, 公司運(yùn)轉(zhuǎn) 現(xiàn)在該來(lái)點(diǎn)21世紀(jì)最重要的玩意——人才了。

  怎么算呢?3個(gè)設(shè)計(jì)?2個(gè)服務(wù)?就先這樣安排吧,自己安排每個(gè)人的薪水吧,估計(jì)每個(gè)月得給他們開支1.1萬(wàn)吧,(如果老板自己懂設(shè)計(jì)可以節(jié)省一個(gè)主力設(shè)計(jì)師,懂業(yè)務(wù),可以節(jié)省一個(gè)業(yè)務(wù)員),然后還有財(cái)務(wù),一般是300左右,剛開始誰(shuí)都是兼職給你弄,一個(gè)月過來(lái)一趟幫你算下帳。老板自己的開銷呢,少點(diǎn),開支個(gè)3500試探下? 那如此,一個(gè)月的人員開銷就1.4萬(wàn)左右。

  其他的有: 房租 2000 水 電 1000吧 管理費(fèi) 300 耗材,損耗 500 招待費(fèi)/交通費(fèi) 800

  以上總共為2萬(wàn)元/月 一般公司起步就這個(gè)位置吧。

  D, 公司提升 隨著公司的發(fā)展,必然有許多的開銷要花,如人員招聘,基本每次得花掉600,還有些推廣的費(fèi)用,廣告推廣,網(wǎng)絡(luò)推廣,購(gòu)買新的素材等。這些在公司進(jìn)展順利或不順利的時(shí)候都得弄。

  上面算了下,按這個(gè)模式,前期投資得要個(gè)5萬(wàn),每個(gè)月的開銷在2萬(wàn)左右。我們務(wù)必得保證前三個(gè)月接不到一個(gè)業(yè)務(wù),因?yàn)闃I(yè)務(wù)還得要回款,還得墊資。

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