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　　租用農(nóng)民自建房注冊公司

　　公司注冊地址要求是什么

　　注冊公司地址要求

　　一 、房屋供給者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分辨出具以下證明：

　　1、房屋供給者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。

　　2、無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況，并蓋章確認(rèn);也可由當(dāng)?shù)卣蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)在“需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該場所從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。

　　3、產(chǎn)權(quán)為軍隊房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)專用章的“軍隊房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

　　4、產(chǎn)權(quán)為居委會的，“需要證明情況”欄內(nèi)由街道辦事處蓋章確認(rèn)。

　　5、產(chǎn)權(quán)為農(nóng)村個人的，“需要證明情況”欄內(nèi)由村委會蓋章確認(rèn);產(chǎn)權(quán)為村委會的，“需要證明情況”欄內(nèi)由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)。

　　6、房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交購房合同復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。

　　7、房屋供給者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋供給者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求供給產(chǎn)權(quán)證。

　　8、房屋地處拆遷區(qū)域而近期又不拆遷，無法供給房屋產(chǎn)權(quán)證明的，申請企業(yè)該當(dāng)出具無條件順從拆遷的允諾書。

　　二、可以在居民樓內(nèi)注冊的公司

　　區(qū)政府及分局已批復(fù)的關(guān)于在住宅樓內(nèi)設(shè)立企業(yè)放寬的經(jīng)營范圍目錄

　　區(qū)政府的批復(fù)內(nèi)容：勞務(wù)服務(wù);翻譯服務(wù);裝飾設(shè)計;服裝設(shè)計;組織文化交流活動;承辦展覽展示活動;電子商務(wù)服務(wù);影視策劃;代收洗衣;代收彩擴(kuò);裱字畫;美容美發(fā);資料編輯;投資管理;企業(yè)認(rèn)證;銷售企業(yè)(不含零售)等(以工商局意見為準(zhǔn))

　　分局批復(fù)內(nèi)容：贏利性醫(yī)療機(jī)構(gòu);經(jīng)紀(jì)服務(wù)類;樓宇保潔服務(wù);園林綠化服務(wù);物業(yè)管理;設(shè)計服務(wù)類;家居裝飾;攝影服務(wù);寄遞業(yè)務(wù);房地產(chǎn)開發(fā);茶藝服務(wù)(不得應(yīng)用火源)

　　一般注冊公司的要求

　　1、公司注冊地址要求

　　公司注冊地址與一般的個體工商戶的要求是不同的，公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的，住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務(wù)登記時，需提供注冊地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。

　　2、公司注冊資本要求

　　取消最低注冊資本

　　特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊資本要求，注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。

　　股東有繳納注冊資本的義務(wù)，注冊資本必須經(jīng)過會計師事務(wù)所的驗證后，方能登記入工商注冊信息。

　　3、公司經(jīng)營范圍要求

　　在注冊公司，公司經(jīng)營范圍須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通的產(chǎn)品銷售及咨詢服務(wù)可以直接寫入經(jīng)營范圍，但特殊行業(yè)或產(chǎn)品需辦理行業(yè)許可證后，方能寫入經(jīng)營范圍。比如，酒類銷售就需辦理酒類批發(fā)許可證。

　　4、公司股東、法人代表要求

　　公司股東、法定代表人必須有身份證，且在工商及稅務(wù)系統(tǒng)中無不良記錄。關(guān)于這股東等的詳細(xì)要求規(guī)定，可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

　　5、財務(wù)人員要求

　　公司注冊完成后，每個月需做帳和報稅，因而在辦理稅務(wù)登記時，需提供財務(wù)人員身份信息。在發(fā)票購買時，需辦理“發(fā)票管理員證”。

　　公司注冊完成后，還需開設(shè)公司基本帳戶及納稅帳戶。

　　一般注冊公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

　　2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會計師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會計師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會計師事務(wù)所蓋鮮章)。

　　6、注冊公司：

　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗資報告一起交給工商局。大概15個工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

　　7、憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財務(wù)章。

　　8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個工作日。

　　9、辦理稅務(wù)登記：

　　領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時，一般必須有一個會計，因為稅務(wù)局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當(dāng)然，可以請一個代理記賬公司代理會計賬務(wù)。

　　10、去銀行開基本戶：

　　憑營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國稅、地稅正本原件，去銀行開立基本帳號。

　　11、申請領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。