自家房子注冊公司
自家房子注冊公司
有人會好奇：用自家的房子來注冊公司，行不行?現在注冊公司的地址要求是什么呢?小編為你帶來了“自家房子注冊公司”的相關知識，這其中也許就有你需要的。
公司注冊辦公場所的要求
1、公司的住所(經營場所)欄應填寫詳細地址：如“××市××區(qū)××路(街)××號××房間”。
2、產權人應在“產權人證明”欄內簽字、蓋章。產權人為單位的加蓋單位公章，產權人為自然人的由本人簽字，同時提交由產權單位蓋章或產權人簽字的《房屋所有權證》復印件。
3、對使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產權證明房屋從事經營活動的，除填寫本表外，還應提交經區(qū)縣政府批準或授權的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時住所(經營場所)使用證明》，以及由生產經營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。
(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物;
(2)已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物;
(3)農村地區(qū)的建筑物;
(4)房屋所有權證明文件上用途一欄空項或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;
(5)臨時建設的商亭、攤點(不含郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站)。
4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應當提交相應的住所證明。
(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權證》的，可提交建設單位出具的施工許可證、建設許可證復印件作為住所使用證明。
(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構調整無法再由其出具權屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產權證明。
(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，可由主管該單位的國有資產管理部門或其上級單位出具產權證明。
(4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內尚未取得《房屋所有權證》的房產作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權的部門出具房屋權屬證明文件。
(5)房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復印件作為住所(經營場所)使用證明。
(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復印件。
(8)使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(9)使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由鐵路局的房屋管理部門出具房屋權屬證明。
(12)使用軍隊房產作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。
(13)使用中、小學校的非教學用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經營的意見。
(14)經市商務局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明。
(15)申請從事報刊零售亭經營的，按照北京市《關于加強全市報刊零售亭建設的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
(16)在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業(yè)或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。
5、將住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為公司住所(經營場所)的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：
(1)已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件;
(2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件;
(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件;
(4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復印件。
除提交上述文件外，還應填寫下頁《住所(經營場所)登記表》及《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
注冊公司需要多長時間
核準名稱：3-5天
網上登記及工商預約：5天左右
辦理營業(yè)執(zhí)照：3-5天
刻章：1天
稅務報道：1-2天
銀行開戶：5-10天
2016年注冊公司流程
流程一、申請企業(yè)名稱預先核準
1、準備好相應材料向市工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預先核準申請。
2、或根據經營所在地轄區(qū)內的區(qū)工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預先核準申請。
流程二、辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
1、準備好相應材料向市工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設立登記申請。
2、或根據經營所在地轄區(qū)內的區(qū)工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設立登記申請。
流程三、申請上網印章
注：準備好相應材料找專業(yè)刻章公司向市公安局提出刻制上網印章申請。
流程四、辦理組織機構代碼證
1、準備好相應材料向市質量技術監(jiān)督局提出辦理組織機構代碼證申請。
2、或經營所在地轄區(qū)內的區(qū)質量技術監(jiān)督局提出辦理組織機構代碼證申請。
流程五、辦理稅務登記證
1、準備好相應材料向省國家稅務局、市地方稅務局提出辦理國、地稅稅務登記證申請。
2、或經營所在地轄區(qū)內的區(qū)國家稅務局、地方稅務局提出辦理國、地稅稅務登記證申請。
流程六、辦理銀行基本存款賬戶
1、準備好相應材料向所選銀行提出開立銀行基本存款賬戶申請。
2、待銀行基本存款賬戶開立后，可以簽署稅務代扣協(xié)議，找代理機構幫您代理記賬處理每月納稅申報，稅務做賬等。
2016年注冊公司注意事項
公司命名
當公司確定好名字后，可以先在工商企業(yè)信用網上查詢檢索，看是否已被他人注冊，提高通過率。有創(chuàng)業(yè)者公司取名：中國XXXXXX，這個核名國家會特別嚴，基本不可能過。如果一定要“中國”兩字體現在公司名里，那可能要考慮海外公司了，海外公司取名限制就少得多。
【注】：公司字號和品牌名稱是否要一致。這個可以具體根據公司發(fā)展規(guī)劃來決定。如果字號和品牌名稱一致，一定記得檢索域名及商標注冊情況，查看是否已被他人注冊。如果已被他人注冊，建議換名字;如未注冊，一定記得公司成立后要及時申請注冊商標和域名。公司字號一旦確定，不要輕易變更。因為變更公司名稱會涉及到注冊商標、域名、著作權、營業(yè)執(zhí)照等各類事項的變更，造成不必要的財產損失。
選擇公司類型
常見公司類型主要有有限責任公司、個人獨資公司、合伙公司(分普通合伙和有限合伙)以及股份有限公司等類型。有限責任公司是現實經濟活動中最常見、最大量的企業(yè)組織形式，由2個以上股東共同出資，以認繳的出資額為限承擔有限責任。而普通合伙公司和個人獨資公司要對公司債務承擔無限連帶責任。如果獨資公司以后要變?yōu)槎喙蓶|則需要公司改制，改制就是由獨資公司變成有限制責任公司，相當于直接把公司注銷，而且還需要登報紙說明。有弊也有利，有限公司是交企業(yè)所得稅，也就是說每年公司毛利的25%是要上繳國家，而獨資公司僅需繳納個人所得稅。
這里需要提醒大家的是，除非萬不得已，謹慎注冊一人有限公司。它雖然是有限公司，但面對公司債務，可能承擔連帶清償責任，即便是公司轉讓后，原股東如不能舉證證明出讓前公司財產獨立于其個人財產，債權人有權要求原股東承擔連帶清償責任。當然如果你的公司要全資投資成立全資子公司，一人有限公司是很好的組織形式。
公司注冊資本
2014年新公司法將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制，放寬注冊資本登記條件。公司股東可以自主約定認繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司的章程。認繳登記制不需要占用企業(yè)資金，可以有效提高資本運營效率，降低企業(yè)成本。此時，可能很多創(chuàng)業(yè)者會覺得注冊資金就多寫一些，反正不用真繳，動不動5000萬、1億，還可以顯示公司實力雄厚，有面子。請注意，認繳并不等于不繳!公司清算的時候一定要見到錢。而且公司遇到債務糾紛，引起了官司賠償，法院是會追繳認繳資本進行賠償的。注冊資金數額太小也不行。注冊資金太小，在銀行開戶，銀行都不太待見你，客戶也會懷疑你的能力。此外，投資款由個人卡轉到公司銀行賬戶時，請務必要備注“投資款”，這樣才能充分說明你已經實現了認繳，否則以后很難說明清楚你的錢是個人借款還是投資款。
注冊地址
地址是注冊公司要考慮的一個重要問題，它直接關系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請的政策等等。公司法規(guī)定成立公司必須要有合法及有效產權證的注冊地址。公司注冊地及實際經營地是否一致，各地區(qū)有不同規(guī)定，要咨詢當地的政府部門。而且有的地方政府部門規(guī)定嚴禁使用虛假地址作為公司注冊地址，有的地方要求有沒有那么嚴格。建議創(chuàng)業(yè)者在注冊公司時要搞清楚這些要求的具體內容，以免給自己帶來不必要的麻煩。
注冊時間
很多人覺得，什么時候注冊公司問題都不大，公司可以先運行，慢慢注冊，其實一旦團隊穩(wěn)定后，公司越早注冊越好。因為做新三板或者IPO，對于公司成立的年限有硬性要求，新三板一定要公司成立2年后才能上市。而且注冊公司后，像商標、專利的申請，微信公眾號認證都可以盡早展開。如果你是個比較保守的人，不喜歡自己公司的營業(yè)執(zhí)照出現4、14或者24的字眼，可以提前做好準備，選個合適的日子提交資料。
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