退伍軍人創(chuàng)業(yè)免稅政策最新要求(2)
7、房產稅
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
8、土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：
(1)大城市1.5元至30元；
(2)中等城市1.2元至24元；
(3)小城市0.9元至18元；
(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元
退伍軍人稅收優(yōu)惠政策
一、納稅人按照稅收法律、法規(guī)規(guī)定履行納稅義務時，依法享受的權利
納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規(guī)、政策的規(guī)定以及與納稅程序有關的情況；
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當為納稅人、扣繳義務人的情況保密；
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利；
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯嗬?/p>
納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
二、減免稅的概述
減稅、免稅是對某些納稅人或課稅對象的鼓勵或照顧措施。減稅是從應征稅款中減征部分稅款；免稅是免征全部稅款。減稅、免稅規(guī)定是為了解決按稅制規(guī)定的稅率征稅時所不能解決的具體問題而采取的一種措施，是在一定時期內給予納稅人的一種稅收優(yōu)惠，同時也是稅收的統(tǒng)一性和靈活性相結合的具體體現(xiàn)。正確制定并嚴格執(zhí)行減免稅規(guī)定，可以更好的貫徹國家的稅收政策，發(fā)揮稅收調節(jié)經濟的作用。減稅、免稅可以分為三種基本形式：稅基式免稅、稅率式免稅、稅額式免稅。減稅、免稅按照其在稅法中的地位，可分為三類：法定減免、臨時減免、特定減免。
國家之所以在稅法中要規(guī)定減稅、免稅，是因為各稅種的稅收負擔是根據(jù)經濟發(fā)展的一般情況的社會平均負擔能力來考慮的，稅率基本上是按平均銷售利潤率來確定的，而在實際經濟生活中，不同的納稅人之間或同一納稅人在不同時期，由于各種主、客觀因素的影響，在負擔能力上會出現(xiàn)一些差別，在有些情況下這些差別比較懸殊，因此，在統(tǒng)一稅法的基礎上，需要由某種與這些差別相適應的靈活的調節(jié)手段，即減稅、免稅政策來加以補充，以解決一般規(guī)定所不能解決的問題，照顧經濟生活中的某些特殊情況，從而達到調節(jié)經濟和促進生產發(fā)展的目的。
三、納稅人辦理減免稅的程序
符合政策性減免稅條件的納稅人辦理減免稅手續(xù)，應向主管稅務機關提出申請，征收機關按審批權限審批。具體手續(xù)如下：
1、納稅人持申請報告、稅務登記證(副本原件及一份復印件)到主管征收機關大廳領取《減免稅申請表》一式三份，按規(guī)定要求如實填寫后，報送到主管征收機關辦稅大廳，同時按要求提供有關證明、資料。
2、主管征收機關對納稅人的《減免稅申請表》及有關證明、資料進行調查核實，提出初審意見，并根據(jù)分局分管領導審批意見，屬審批權限范圍內的，無論同意與否均擬文答復納稅人。屬權限范圍外的，應填寫《減免稅呈批表》報市局審批。經市局審批同意減免稅的，由征收機關將《減免稅申請表》和同意減免稅的批復文件送納稅人一份。經同意減免稅的企業(yè)，在減免稅期間應按期填報納稅申報表向稅務機關申報經營收入的情況。
3、減稅、免稅期滿，應當自期滿次日起恢復納稅。享受減稅、免稅條件發(fā)生變化的，應當自發(fā)生變化之日起 15 日內向稅務機關報告；不再符合減稅、免稅條件的，應當依法履行納稅義務；未依法納稅的，稅務機關應當予以追繳。
四、轉業(yè)退伍軍人稅收優(yōu)惠政策
(一)營業(yè)稅
1、軍轉干部就業(yè)免稅。從事個體經營的軍隊專業(yè)干部，經主管稅務機關批準，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅。([國轉聯(lián)2001]8號、財稅[2003]26號)
2、為安置軍轉干部就業(yè)而新開辦的企業(yè)，凡軍轉干部占企業(yè)總人數(shù)60%及其以上的，經主管稅務機關批準，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅。([國轉聯(lián)2001]8號、財稅[2003]26號)
3、轉業(yè)軍人自主擇業(yè)免稅。從事個體經營的軍隊轉業(yè)干部和為安置自主擇業(yè)的軍隊轉業(yè)干部就業(yè)而新開辦的安置自主擇業(yè)的軍隊轉業(yè)干部占企業(yè)總人數(shù)60%(含60%)以上的企業(yè)，從2003年5月1日起，自領取稅務登記證之日起，3年內免征營業(yè)稅。已經從事個體經營的軍隊轉業(yè)干部和符合本通知規(guī)定條件的企業(yè)，如果已按國轉聯(lián)[2001]8號文件的規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠，可繼續(xù)執(zhí)行到期滿為止；沒有享受稅收優(yōu)惠政策的，自本通知生效之日起， 3年內免征營業(yè)稅。個體經營是指其雇工7人(含7人)以下的個體經營行為。(財稅[2003]26號、財稅[2005]18號)
4、為安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人就業(yè)而新辦的服務型企業(yè)(除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)當年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人達到職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內免征營業(yè)稅。(財稅[2004]93號)
5、對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人從事個體經營(除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)的，自領取稅務登記之日起，3年內免征營業(yè)稅。(財稅[2004]93號)
6、對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人從事農業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農牧保險和相關技術培訓業(yè)務以及家禽、牲畜、水生動物的繁殖和疾病防治業(yè)務的，按現(xiàn)行營業(yè)稅規(guī)定免征營業(yè)稅。(財稅[2004]93號)
(二)企業(yè)所得稅
1、軍轉干部就業(yè)免稅。對為安置軍隊轉業(yè)干部而新開辦的企業(yè)，凡安置軍轉干部占企業(yè)總人數(shù)60%及其以上的，經主管稅務機關批準，自領取稅務登記證之日起，3年內免征企業(yè)所得稅。([2001]國轉聯(lián)8號、財稅[2003]26號)
2、安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人就業(yè)而新辦的服務型、商業(yè)零售企業(yè)。自2004年1月1日起，對為安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人就業(yè)而新辦的服務型企業(yè)(除廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)、商業(yè)零售企業(yè)當年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人達到職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內免征企業(yè)所得稅。企業(yè)當年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人人數(shù)不足職工總數(shù)30%，但與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內可按計算的減征比例減征企業(yè)所得稅。減征比例=(企業(yè)當年新招用自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人人數(shù)÷企業(yè)職工總數(shù)×100%)×2。(財稅[2004]93號)
3、安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人就業(yè)而新辦的從事商品零售兼營批發(fā)業(yè)務的商業(yè)零售企業(yè)。自2004年1月1日起，對于新辦的從事商品零售兼營批發(fā)業(yè)務的商業(yè)零售企業(yè)，凡安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，每吸納1名自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人，每年可享受企業(yè)所得稅2000元定額稅收扣減優(yōu)惠。當年不足扣減的，可結轉至下一年繼續(xù)扣減，但結轉期不能超過兩年。(財稅[2004]93號)
(三)個人所得稅
1、軍人的轉業(yè)費、復員費免納個人所得稅。(條例第4條)
2、軍轉干部就業(yè)免稅。從2003年5月1日起，軍隊轉業(yè)干部從事個體經營的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征個人所得稅。([2001]國轉聯(lián)8號、財稅[2003]26號)
3、退伍軍人自謀職業(yè)免稅。對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人從事個體經營(除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征個人所得稅。[國辦發(fā)(2004)10號]
4、轉業(yè)干部自主擇業(yè)免稅。從2003年5月1日起，從事個體經營的軍隊轉業(yè)干部，自領取稅務登記證之日起，3年內免征個人所得稅。([2001]國轉聯(lián)8號、財稅[2003]26號)
(四)城市維護建設稅
1、對為安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人就業(yè)而新辦的商業(yè)零售企業(yè)，當年新安置自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人達到職工總數(shù)30%以上，并與其簽訂1年以上期限勞動合同的，經縣級以上民政部門認定，稅務機關審核，3年內免征城市維護建設稅、教育費附加。(財稅[2004]93號)
2、對自謀職業(yè)的城鎮(zhèn)退伍軍人從事個體經營(除建筑業(yè)、娛樂業(yè)以及廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧外)的，自領取稅務登記證之日起，3年內免征城市維護建設稅、教育費附加。(財稅[2004]93號)
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