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老年未來市場分析

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  據(jù)預(yù)測,2050年全世界老年人口將達(dá)到20.2億,其中中國老年人口將達(dá)到4.8億,幾乎占全球老年人口的四分之一,是世界上老年人口最多的國家。2014~2050年間,中國老年人口的消費(fèi)潛力將從人民幣4萬億元左右增長到106萬億元左右,占GDP的比例將從8%左右增長到33%左右,是全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。老年市場創(chuàng)業(yè)無疑是一塊很大的蛋糕,以下是文章分析。

  老齡金融發(fā)展緩慢

  根據(jù)全國老齡辦的估計,中國目前30到59歲的潛在老齡金融服務(wù)對象約有6億,這意味著巨大的消費(fèi)潛力。預(yù)計未來涉老資本將超過目前的GDP總量,中國的老齡金融業(yè)將成為未來全球最大的老齡金融市場。

  目前,銀行、保險、基金、證券等機(jī)構(gòu)正在開始試水老齡市場,養(yǎng)老專屬理財產(chǎn)品、養(yǎng)老保險產(chǎn)品、養(yǎng)老金信托產(chǎn)品等金融產(chǎn)品陸續(xù)推出。 但總體來說,中國老齡金融發(fā)展尚處于起步階段,養(yǎng)老金融產(chǎn)品單一低效,許多老年人以儲蓄為唯一的理財方式。養(yǎng)老保險方面也存在過于依賴基本養(yǎng)老保險、其他養(yǎng)老保險補(bǔ)充不足的問題。

  全國老齡辦副主任吳玉韶認(rèn)為,中國老齡產(chǎn)業(yè)潛力巨大,但是目前產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念比較滯后,對老齡用品、老齡金融的重視不夠,往往是觀望的多,真正行動的少。產(chǎn)業(yè)有效需求不足,鼓勵老年人消費(fèi)的政策支持不夠,扶持政策基本上處于空白狀態(tài)。

  養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需失衡

  除了金融之外,老齡房地產(chǎn)業(yè)將成為另一個亮點。根據(jù)《報告》,老齡房地產(chǎn)包括養(yǎng)老社區(qū)、老齡服務(wù)機(jī)構(gòu)、異地養(yǎng)老房地產(chǎn)項目、城市老年公寓、現(xiàn)有住房的適老化改造、二手老齡房地產(chǎn)等?!秷蟾妗奉A(yù)測,到2025年和2034年,中國老年人口將分別突破3億和4億,中國將擁有全球最大的老齡房地產(chǎn)市場。

  調(diào)查,目前75%的中國老年人口擁有住房,但現(xiàn)有住房是按照年輕型社會的需求建造的,缺乏適老性設(shè)計。比如很多六層高的樓房,沒有配備電梯,對于老齡人口來說,居住十分不便。

  通過開發(fā)適宜的金融工具,進(jìn)行以房養(yǎng)老、租賃、互換,可以很好地發(fā)揮房產(chǎn)的養(yǎng)老功能。而隨著獨生子女父母一代陸續(xù)離開人世,擁有3套甚至更多住房的家庭將日益增多,如何通過金融產(chǎn)品的運(yùn)用開發(fā)房產(chǎn)的財產(chǎn)屬性也將成為不可避免的課題。

  護(hù)理康復(fù)將成為未來潛在市場

  中國老齡科學(xué)研究中心老齡經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)研究所副所長王莉莉在《報告》中分析,民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)舉步維艱,一方面是不平等的競爭扭曲了市場價格,而導(dǎo)致虧損。由于國家在頂層設(shè)計上還沒有明確界定老齡服務(wù)事業(yè)和產(chǎn)業(yè)的界限,沒有完全明確老齡服務(wù)市場上政府“兜底”的服務(wù)對象及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),目前養(yǎng)老服務(wù)體制改革滯后,市場化程度低,產(chǎn)業(yè)鏈條尚未形成。

  根據(jù)老齡辦對城鄉(xiāng)老年人口健康情況的調(diào)查,在平均約19年的余壽中,健康余壽只有9年左右,其余10年基本上是帶病或失能狀態(tài)。這意味著老齡康復(fù)護(hù)理服務(wù)業(yè)將有巨大的需求。

  王莉莉提出,從長遠(yuǎn)看,為居住在家的失能半失能老人提供護(hù)理康復(fù)服務(wù)是未來中國人口老齡化過程中的重大課題,也是老齡服務(wù)業(yè)的當(dāng)務(wù)之急、優(yōu)先領(lǐng)域和重中之重,更是發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的主攻方向。

  “如果自我發(fā)掘和供應(yīng)得當(dāng),中國老年市場將釋放出巨大商機(jī)。”今年2月發(fā)布的《中國老齡事業(yè)發(fā)展報告(2013)》中指出,2013年中國老年人口數(shù)量將超過2億,老齡化水平接近15%。

  而8月16日,國務(wù)院召開的常務(wù)會議也提出,加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè),既能弘揚(yáng)中華民族敬老優(yōu)良傳統(tǒng)、滿足老年人多層次需求、提高生活質(zhì)量,又能補(bǔ)上服務(wù)業(yè)發(fā)展“短板”、釋放有效需求、催生上千萬就業(yè)崗位。

  然而,正“跑步”進(jìn)入老齡社會的中國,因為政府政策扶持和引導(dǎo)的缺位、錯位,社會資本對市場缺少有效的挖掘,導(dǎo)致多元化養(yǎng)老服務(wù)體系還不健全,市場尚不成熟,大量潛在商機(jī)還未得到有效釋放。

  沈陽一家民營養(yǎng)老院的院長朱麗艷說:“隨著中國步入老齡化社會,養(yǎng)老需求逐漸增多,老年市場應(yīng)該存在巨大商機(jī)。但是前期市場并不成熟,社會資本很難在這一領(lǐng)域生存、發(fā)展。”

  自從2006年進(jìn)入“銀發(fā)市場”朱麗艷的經(jīng)營一直很艱難。“雖然政府給予一定扶持,但是養(yǎng)老院經(jīng)營依舊困難重重。”朱麗艷說,建養(yǎng)老院的投資回報周期極長,需要有愛心和政府的政策扶持才能長期堅持下去。

  一些民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,以養(yǎng)老院為主體的養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)存在問題,政府出巨資建設(shè)的養(yǎng)老院雖然環(huán)境、設(shè)施較好,但是受聘于政府部門的員工,素質(zhì)、服務(wù)意識無法滿足養(yǎng)老需求。然而,一些長期熱衷于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的民營養(yǎng)老院,卻因為政府支持過少而舉步維艱。目前需要解決這兩者之間的矛盾。

  另外,老年人消費(fèi)能力有限也是市場潛力尚未顯現(xiàn)的重要原因。受中國傳統(tǒng)觀念影響,多數(shù)老人把錢留給兒女。這種“啃老”現(xiàn)象導(dǎo)致了老年市場消費(fèi)能力低。

  中投顧問產(chǎn)業(yè)與政策研究中心主任扈志亮表示,目前,中國老年人收入不高,社會保障體系仍不健全,存錢養(yǎng)老的觀念還大量存在,弱化了老年人的消費(fèi)能力。

  盡管老年市場尚不成熟,但是一些社會資本還是看到了老年市場潛在的巨大商機(jī)。遼寧金海集團(tuán)董事長高翔此前對記者說,未來想做一些有關(guān)養(yǎng)老的房地產(chǎn)項目。通過擴(kuò)展物業(yè)的服務(wù)功能,為住戶提供養(yǎng)老型物業(yè)。

  而在中國的多個城市也已經(jīng)出現(xiàn)了一些依托社區(qū)的居家養(yǎng)老模式,一些蔬菜生產(chǎn)企業(yè),為城市社區(qū)老人提供送菜上門服務(wù),一些餐飲企業(yè)在社區(qū)設(shè)立專供老年人的食堂等等。

  另外,一些智能設(shè)備生產(chǎn)制造企業(yè)也在關(guān)注老年人市場,通過開發(fā)新型室內(nèi)智能設(shè)施,解決老年人行動不便的問題。

  對于老年市場,林木西表示樂觀,他認(rèn)為隨著計劃生育政策的顯現(xiàn),一對小兩口養(yǎng)四個老人壓力很大,未來對養(yǎng)老及特色養(yǎng)老服務(wù)的需要一定會增多。

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