而在互聯(lián)網(wǎng)時代，一個熱點瞬間就能成為全民矚目的焦點。作為營銷人要時刻關(guān)注熱點，這方面杜蕾斯是大師級別的，他們的文案把握熱點之準、反響之快、創(chuàng)意之巧妙，實在令人拍案叫絕，地產(chǎn)營銷人也可以多加以借鑒。那么接下來小編跟讀者一起來了解一下房地產(chǎn)借勢營銷案例吧。

　　房地產(chǎn)借勢營銷案例一

　　借勢新聞熱點

　　武媚娘把南京樓市玩壞了

　　2015年某衛(wèi)視開年大戲《武媚娘傳奇》火了2輪，第一輪是因為“滿屏盡是胸器”，第二輪是因為“滿屏胸器變大頭”。在“武媚娘被剪胸”的新聞出來之后，引發(fā)全民吐槽，各種P圖在朋友圈里玩得不亦樂乎。

　　南京幾大房企借助這一熱點，結(jié)合項目特點，紛紛推出了重口味、無節(jié)操的廣告。最開始，銀城藍溪郡在朋友圈放出一張以武媚娘為主題的宣傳海報，放出一句“范爺?shù)筒涣?，我們可以”的?nèi)涵廣告詞，世茂迅速跟進：“低有什么用，大才是前提”牛氣沖天，接著招商、新城、升龍紛紛加入這場拼胸大戰(zhàn)之中。

　　口味較重，有贊有彈，有人評價惡俗有人贊為創(chuàng)意。不管如何，這次南京房企的集體借勢及相互調(diào)侃，很好地借了當下熱點，娛樂化要素充足，形成了較好的話題效應。雖然兩者不是直接關(guān)聯(lián)，但也間接結(jié)合了項目特點如“大盤、價低、真材石料”等等，媒體及業(yè)內(nèi)人士主動轉(zhuǎn)發(fā)傳播為其推波助瀾，可謂低投入高產(chǎn)出的一次營銷活動。

　　房地產(chǎn)借勢營銷案例二

　　借勢娛樂明星

　　網(wǎng)絡紅人、娛樂明星、商界大腕等都是當今重磅炸彈級的人物，他們的一舉一動都是網(wǎng)友們茶余飯后的看點，如果可以在營銷過程中把這些噱頭人物聚集起來，往往可以制造出轟動效應，省下不少傳播渠道費用。

　　國民老公王思聰萬達IPO前夕曝光緋聞女友

　　王思聰?shù)谝淮纬霈F(xiàn)在大眾的視野里，是2011年，他在微博上與汪小菲罵戰(zhàn)吵架到最后，倆人罵罵咧咧地散場了，本不占理的汪小菲給思聰?shù)奈⒉┘懒似?。此后，王思聰在微博炮轟小米、調(diào)戲林更新、吐槽京東，直至引得女粉們?nèi)f眾一心地喊他“老公”。

　　前段時間，萬達某開幕活動中王思聰現(xiàn)身，南都娛樂周刊的微博寫道：“今天某開幕活動中王思聰?shù)驼{(diào)現(xiàn)身，身后跟了位妙齡少女。有記者問及她是誰?對方爽快回答“我是他女朋友呀”。而相關(guān)工作人員的說辭是，“她只是助理而已”。南都一條微博掀起千層浪，該消息很快就傳瘋了，男方太太團紛紛在網(wǎng)上留言調(diào)侃。

　　萬達集團在這方面可謂是撿了大便宜，王健林獨生子王思聰在微博上的各種吐槽把自己變成了娛樂名人、公司爆款，省下大把白花花的銀子不說，對萬達集團沉悶中年男人的形象也是很好的中和。這次活動王思聰曝光緋聞女友策劃痕跡明顯，但從傳播角度來說，已經(jīng)發(fā)揮了巨大的作用。不得不說王公子真是個聰明伶俐的家伙。

　　房地產(chǎn)借勢營銷案例三

　　借勢熱播電影電視

　　電影大片是當下都市人最常見的休閑方式了，而追韓劇港劇大陸劇也成為了不少女性朋友的打發(fā)時間的最好方式。因此，在電影大片上映之際、電視劇熱播之時也是借勢營銷的好時機。

　　愛情神劇《何以笙簫默》的熱播

　　這幾天，愛情神劇《何以簫聲默》，紅透了電視劇這片天!《何以笙簫默》劇情大致說的是何以琛、趙默笙兩個人因為誤會而分開了七年。但是在這七年中，兩人都無法忘記彼此，苦苦等了對方七年，上演一幕幕虐心劇情。后來女主回國，無意間又遇上，然后再續(xù)前緣。

　　營銷案例：趁著這神劇火得一塌糊涂之時，萬科有山項目推出了這一系列海報《如果一個地產(chǎn)項目也迷上了<何以笙簫默>&hellip;》。

　　這樣的橋段不算新鮮，技術(shù)難度也不大，但也不會出錯，屬于比較中規(guī)中矩的打法。海報將劇中的經(jīng)典臺詞進行了改編，植入了萬科有山項目，不過竟然毫無違和感，也能博得讀者會心一笑。

　　房企玩轉(zhuǎn)借勢營銷4步

　　1.盯熱點

　　最近有哪些熱點可以成為公司營銷所用?當然，借勢營銷首要做的便是時時刻刻了解最新熱點，這是最基本的。就好像一個追星族在機場外守候心目中的明星一樣，明星一般不會主動搭訕，更不會停下來等你拿本拿筆為你簽名，所以，追星族往往會緊跟住明星的節(jié)奏，才有機會獲得明星的簽名、合影。

　　了解熱點，手機可以訂閱大量相關(guān)的公眾號，比如時政、娛樂、體育、社會、歷史、政治、天文、科技、教育等等，每天早中晚都關(guān)注一次。

　　2.勤策劃

　　很多可能被借勢營銷的點稍縱即逝，這就需要營銷者快速捕捉戰(zhàn)機迅速做出反應。對于各種可預估的熱點提前做好準備，可以月初為項目推廣找到合理的借勢契機。比如對于項目的特點匹配哪些類型的熱點梳理清楚，客戶敏感點是什么，可以借助哪些娛樂名人或政策等，提前做好籌劃，時刻準備著，具體到戰(zhàn)役上再集體進行頭腦風暴。

　　3.狠執(zhí)行

　　借勢營銷關(guān)鍵的一步就是執(zhí)行力要強，再猛的熱點再有爆點的策劃，如果不能執(zhí)行落地那一切都是空談。據(jù)說杜蕾斯策劃團隊對于熱點事件一般是在陽臺抽根煙的功夫就想出來了，如果實在頭腦風暴不出來，就選弱一點的上，畢竟是熱點，不能錯過。

　　4.內(nèi)容接地氣

　　策劃的內(nèi)容如何才具有傳播力?杜蕾斯創(chuàng)意團隊的總結(jié)是，要接地氣，做一些喜聞樂見，感同身受的東西，當然也更需要創(chuàng)意冒險，但冒險不等于博眼球，是需要容許有不同的聲音反饋對你的創(chuàng)意。

　　業(yè)內(nèi)營銷專家賈云峰認為，房企玩好借勢營銷有5大關(guān)鍵要素，包括關(guān)聯(lián)、共鳴、創(chuàng)意、娛樂、彈性。

　　關(guān)聯(lián)：指在進行借勢營銷時，與所借之勢的關(guān)聯(lián)度。關(guān)聯(lián)度越高，說明借勢的理由越充分，而借光的理由越充分，則成功率越高。

　　共鳴：在借勢營銷策劃中，必須考慮受眾的喜好情感因素，迎合受眾的情感娛樂化需求。這樣的營銷策劃，比較容易引起受眾的情感共鳴，也會引發(fā)受眾的積極參與傳播。

　　創(chuàng)意：借勢營銷需要在熱點的基礎上，尋找更新鮮、更刺激的心靈震撼和興趣滿足。

　　娛樂：娛樂化因素能帶給受眾實實在在的喜聞樂見及快樂的感覺。因此，能夠引發(fā)大眾強烈關(guān)注的品牌營銷，也一定要包含喚醒全民參與共享的娛樂化要素。

　　彈性：在成功借勢之后，要根據(jù)具體的環(huán)境和時間特性，靈活掌握營銷創(chuàng)意的投放節(jié)奏，該猛時要下猛料，該緩時要清新淡雅，如此交替能夠產(chǎn)生持續(xù)的營銷效應。反之，持續(xù)過猛會引發(fā)受眾的厭倦，持續(xù)舒緩又容易被受眾遺忘。因此，成功的借勢營銷，一定是舒張有度的。