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醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅

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醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅

  租賃樓房由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開醫(yī)院租賃樓房繳納什么稅,希望能幫到你。

  醫(yī)院租賃樓房繳納的稅

  首先,你要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅(如果是個(gè)人住房出租的話,交3%)

  營(yíng)業(yè)稅的稅額還有用來計(jì)算繳納的7%的誠(chéng)實(shí)維護(hù)建設(shè)稅和3%的教育費(fèi)附加

  另外,還有一個(gè)房產(chǎn)稅,好像是12%,個(gè)人住房出租是4%

  最后是個(gè)人所得稅,是將租金額減去上述各項(xiàng)稅額,再減800,或則乘以0.8,繳納20%,個(gè)人住房出租是10%

  醫(yī)院租賃樓房的過程

  出租流程

  第一步,出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

  第二步,簽訂房屋租賃合同。

  第三步,將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。

  第四步,領(lǐng)取房屋租賃證,繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  轉(zhuǎn)租流程

  第一步,原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部再出租;

  第二步,原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;

  第三步,將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;

  第四步,領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證,繳納有關(guān)稅費(fèi)。

  醫(yī)院租賃樓房的合同

  (一)房屋租賃合同示范文本

  (二)房屋租賃合同的內(nèi)容

  1. 當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。

  2. 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。

  3. 租賃用途。

  4. 房屋交付日期。

  5. 租賃日期。

  6. 租金及支付方式和期限。

  7. 房屋的使用要求和修繕責(zé)任。

  8. 房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

  9. 違約責(zé)任。

  10.當(dāng)事人約定的其他條款。

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