一般納稅人土地租賃稅
一般納稅人土地租賃稅
我們知道,對于土地使用權(quán),是可以買賣的,也可以出租,這兩種交易方式都是需要繳納稅收的。下面學習啦小編就為大家解開一般納稅人土地租賃稅,希望能幫到你。
一般納稅人土地租賃稅
一般納稅人開場地租賃,需按11%的稅率計算交納增值稅。
《財政部 國家稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1:《營業(yè)稅改增值稅試點實施辦法》:
第十五條 增值稅稅率:
(一)納稅人發(fā)生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外,稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務,銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。
(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務,稅率為17%。
(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為,稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。
一般納稅人土地租賃稅的稅率
土地出租應攜帶國有土地使用證、租賃合同等有關(guān)資料,主動到所在地地方稅務機關(guān)辦理納稅申報,并按照規(guī)定繳納營業(yè)稅等,具體如下:
一、營業(yè)稅:按租賃收入依5%稅率計征;
二、城建稅:按營業(yè)稅額依7%稅率計征;
三、教育費附加:按營業(yè)稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。
四、印花稅:按租賃收入千分之一貼花。
一般納稅人土地租賃稅應該繳納的稅收
一、出租方為企業(yè)的:土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、教育費附加、地方教育費附加;
二、出租方為個人的:土地使用稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育費附加。
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