寫字樓租賃發(fā)票稅率
寫字樓租賃發(fā)票稅率
寫字樓租賃是由專業(yè)運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。下面學習啦小編就為大家解開寫字樓租賃發(fā)票稅率，希望能幫到你。
寫字樓租賃發(fā)票稅率
個人出租寫字樓，按照5%的“征收率”計算交納增值稅。
《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：
(九)不動產經營租賃服務。
5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
寫字樓租賃的知名運營商
置薈谷
置薈谷專注為寫字樓業(yè)主提供整體解決方案的專業(yè)化服務，依托于長期的寫字樓線下運營經驗和積累，以及豐富的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)經驗，擁有完善的服務架構體系、豐富的行業(yè)經驗、與充分的銷售資源。
置薈谷致力于提供寫字樓租賃、銷售市場的高科技信息化產品及高端服務類產品的研發(fā)和推廣。期望能通努力，改變寫字樓行業(yè)的傳統(tǒng)、低效的管理模式，為整個行業(yè)帶來新的活力。
雷格斯
雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規(guī)模的公司的需求。1989年以來，雷格斯一直在開發(fā)各類產品和服務，以滿足客戶隨時隨地以任何形式辦公的需求。
世服宏圖
作為全球服務式和虛擬辦公室行業(yè)的領創(chuàng)者，世服宏圖提供全球最佳服務式和虛擬辦公室，降低公司的運營成本，讓您一身輕松，更好的專注于業(yè)務拓展。遍布全球的120多個黃金商務地址可靈活選租，專業(yè)高效的團隊隨時提供服務，提供設施、技術等一切支持。
協(xié)縱國際企業(yè)港
協(xié)縱國際企業(yè)港有限公司是中國首家柔性辦公基地運營商。主要服務包括向客戶提供在各大城市寫字樓面積需求在30-6000平米的服務式辦公室租賃，租期與面積靈活。同時提供高檔會議室、虛擬辦公室、移動辦公位租賃和柔性辦公空間服務。
這種高效、節(jié)約、靈活的辦公場地能個性化定制，像酒店似靈活租賃，客戶可免費使用大量配套設施，可切蛋糕式獲所需的辦公面積，該模式向按年租賃、面積固定且不提供配套和服務的傳統(tǒng)辦公場所發(fā)出強力挑戰(zhàn)。
柔性辦公基地的五個"柔性"特點:
面積--無需為不需的面積浪費金錢
租約--辦公需求多變往往導致浪費
成本--無需任何投入面積加減自如
服務--無需為不要服務和面積付費
地點--企業(yè)可按需求調整辦公地點
協(xié)縱國際企業(yè)港有限公司成立于2010年6月，依托股東"盛富資本"投資銀行背景和經驗，以及美國盛諾金地產基金的投資管理經驗，主要從事國際企業(yè)中心運營。國際企業(yè)中心是指在為入駐企業(yè)提供集中的高檔辦公空間的同時，提供幫助企業(yè)成長的綜合管理服務，從企業(yè)戰(zhàn)略定位、發(fā)展中資金需求、企業(yè)營銷策劃、人力外包、財務顧問、到上市重組伴隨企業(yè)成長的一條龍服務，旨在對成長企業(yè)進行孵化，以推動合作和交流，使企業(yè)"做大做強"。該項目與著名的澳洲服務辦公中心運營商Corporate Executive Offices (簡稱"CEO")結成戰(zhàn)略聯(lián)盟，CEO足跡遍布香港、澳洲、美國、英國等國家。
稅率的課稅對象
稅率是稅額與課稅對象之間的數(shù)量關系或比例關系，是指課稅的尺度。稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進稅率。
定額稅率是指征稅對象的計量單位直接規(guī)定為納稅的絕對額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。比例稅率指對同一征稅對象不分數(shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉稅一般都實行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設兩種或以上的比例稅率。累進稅率又稱累進稅制，指隨同征稅對象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱之為經濟的“自動穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財產征稅。它可分為全額累進稅率和超額累進稅率。此外，由于計稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。
對課稅對象和計稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計算應納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負擔的深度，是稅制建設的中心環(huán)節(jié)。在課稅對象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔;關系到國家、集體、個人三者的經濟利益。稅率的高低和稅率形式的運用，是國家經濟政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經濟杠桿作用的關鍵。
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