寫(xiě)字樓租賃發(fā)票稅率
寫(xiě)字樓租賃發(fā)票稅率
寫(xiě)字樓租賃是由專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介向單位或個(gè)人提供的一種寫(xiě)字樓求租或放租信息的顧問(wèn)服務(wù)。寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開(kāi)寫(xiě)字樓租賃發(fā)票稅率，希望能幫到你。
寫(xiě)字樓租賃發(fā)票稅率
個(gè)人出租寫(xiě)字樓，按照5%的“征收率”計(jì)算交納增值稅。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件2：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：
(九)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)。
5.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
寫(xiě)字樓租賃的知名運(yùn)營(yíng)商
置薈谷
置薈谷專(zhuān)注為寫(xiě)字樓業(yè)主提供整體解決方案的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，依托于長(zhǎng)期的寫(xiě)字樓線下運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和積累，以及豐富的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有完善的服務(wù)架構(gòu)體系、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、與充分的銷(xiāo)售資源。
置薈谷致力于提供寫(xiě)字樓租賃、銷(xiāo)售市場(chǎng)的高科技信息化產(chǎn)品及高端服務(wù)類(lèi)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣。期望能通努力，改變寫(xiě)字樓行業(yè)的傳統(tǒng)、低效的管理模式，為整個(gè)行業(yè)帶來(lái)新的活力。
雷格斯
雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規(guī)模的公司的需求。1989年以來(lái)，雷格斯一直在開(kāi)發(fā)各類(lèi)產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足客戶(hù)隨時(shí)隨地以任何形式辦公的需求。
世服宏圖
作為全球服務(wù)式和虛擬辦公室行業(yè)的領(lǐng)創(chuàng)者，世服宏圖提供全球最佳服務(wù)式和虛擬辦公室，降低公司的運(yùn)營(yíng)成本，讓您一身輕松，更好的專(zhuān)注于業(yè)務(wù)拓展。遍布全球的120多個(gè)黃金商務(wù)地址可靈活選租，專(zhuān)業(yè)高效的團(tuán)隊(duì)隨時(shí)提供服務(wù)，提供設(shè)施、技術(shù)等一切支持。
協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港
協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港有限公司是中國(guó)首家柔性辦公基地運(yùn)營(yíng)商。主要服務(wù)包括向客戶(hù)提供在各大城市寫(xiě)字樓面積需求在30-6000平米的服務(wù)式辦公室租賃，租期與面積靈活。同時(shí)提供高檔會(huì)議室、虛擬辦公室、移動(dòng)辦公位租賃和柔性辦公空間服務(wù)。
這種高效、節(jié)約、靈活的辦公場(chǎng)地能個(gè)性化定制，像酒店似靈活租賃，客戶(hù)可免費(fèi)使用大量配套設(shè)施，可切蛋糕式獲所需的辦公面積，該模式向按年租賃、面積固定且不提供配套和服務(wù)的傳統(tǒng)辦公場(chǎng)所發(fā)出強(qiáng)力挑戰(zhàn)。
柔性辦公基地的五個(gè)"柔性"特點(diǎn):
面積--無(wú)需為不需的面積浪費(fèi)金錢(qián)
租約--辦公需求多變往往導(dǎo)致浪費(fèi)
成本--無(wú)需任何投入面積加減自如
服務(wù)--無(wú)需為不要服務(wù)和面積付費(fèi)
地點(diǎn)--企業(yè)可按需求調(diào)整辦公地點(diǎn)
協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港有限公司成立于2010年6月，依托股東"盛富資本"投資銀行背景和經(jīng)驗(yàn)，以及美國(guó)盛諾金地產(chǎn)基金的投資管理經(jīng)驗(yàn)，主要從事國(guó)際企業(yè)中心運(yùn)營(yíng)。國(guó)際企業(yè)中心是指在為入駐企業(yè)提供集中的高檔辦公空間的同時(shí)，提供幫助企業(yè)成長(zhǎng)的綜合管理服務(wù)，從企業(yè)戰(zhàn)略定位、發(fā)展中資金需求、企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃、人力外包、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、到上市重組伴隨企業(yè)成長(zhǎng)的一條龍服務(wù)，旨在對(duì)成長(zhǎng)企業(yè)進(jìn)行孵化，以推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)"做大做強(qiáng)"。該項(xiàng)目與著名的澳洲服務(wù)辦公中心運(yùn)營(yíng)商Corporate Executive Offices (簡(jiǎn)稱(chēng)"CEO")結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，CEO足跡遍布香港、澳洲、美國(guó)、英國(guó)等國(guó)家。
稅率的課稅對(duì)象
稅率是稅額與課稅對(duì)象之間的數(shù)量關(guān)系或比例關(guān)系，是指課稅的尺度。稅率一般分為定額稅率、比例稅率、累進(jìn)稅率。
定額稅率是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位直接規(guī)定為納稅的絕對(duì)額的稅率形式，適用于從量征收的稅種。比例稅率指對(duì)同一征稅對(duì)象不分?jǐn)?shù)額大小，規(guī)定相同的征稅比例的稅率。流轉(zhuǎn)稅一般都實(shí)行比例稅率。比例稅率又分為統(tǒng)一比例稅率和差別比例稅率。前者指一種稅只設(shè)置一種比例稅率，所有納稅人都按同一稅率納稅;后者指一種稅設(shè)兩種或以上的比例稅率。累進(jìn)稅率又稱(chēng)累進(jìn)稅制，指隨同征稅對(duì)象數(shù)量的增大，征稅比例隨之提高的稅率。被稱(chēng)之為經(jīng)濟(jì)的“自動(dòng)穩(wěn)定器”。一般適用于收益、財(cái)產(chǎn)征稅。它可分為全額累進(jìn)稅率和超額累進(jìn)稅率。此外，由于計(jì)稅依據(jù)、減稅免稅、加成征稅、加倍征稅、偷稅漏稅等原因造成納稅人的實(shí)際稅率與稅法所規(guī)定的稅率即名義稅率不相等。
對(duì)課稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)的征收比例和征收額度。稅率表現(xiàn)為稅額占課稅對(duì)象的比例。稅率是稅法的核心要素，是計(jì)算應(yīng)納稅額的尺度，體現(xiàn)稅收負(fù)擔(dān)的深度，是稅制建設(shè)的中心環(huán)節(jié)。在課稅對(duì)象和稅基既定的條件下，稅率的高低直接關(guān)系到國(guó)家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān);關(guān)系到國(guó)家、集體、個(gè)人三者的經(jīng)濟(jì)利益。稅率的高低和稅率形式的運(yùn)用，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和稅收政策的體現(xiàn)，是發(fā)揮稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用的關(guān)鍵。
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