近年來,租賃業(yè)務在世界范圍內(nèi)日益發(fā)展并為人接受,租賃在經(jīng)濟事務中發(fā)揮的作用越來越重要。下面學習啦小編就為大家解開租賃稅由租客承擔合法嗎，希望能幫到你。

　　租賃稅由租客承擔合法

　　1.這個稅一定要交。這是稅法規(guī)定的

　　2.應該由房屋產(chǎn)權人交。這也是稅法規(guī)定的。但稅局為了保征收到稅，就跟你聯(lián)系，要求你交了。

　　房屋租賃稅其實是房產(chǎn)稅和其他稅種的合在一起的稱呼

　　你把稅法文件拿給屋主看，跟屋主商量一下，讓屋主交。

　　《國發(fā)〔1986〕90號》

　　“第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。”

　　如果屋主堅決不交，那沒辦法，稅局只會催你交，不然提請工商局吊銷你執(zhí)照。

　　房屋租賃稅的定義

　　房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織征收。"房屋租賃稅"應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉(zhuǎn)嫁給了租客。

　　房屋租賃稅的征收依據(jù)

　　房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實施征收房屋租賃稅。

　　房屋租賃稅的征收標準

　　分開計算

　　房屋租賃稅所含稅項的稅率：

　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;

　　教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%;

　　房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。

　　個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

　　合并計算

　　房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。

　　針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

　　個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。

　　對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

租賃稅由租客承擔合法嗎相關文章：

1.房屋租賃稅不交坐牢嗎

2.不交租賃稅的處罰會是什么

3.廠房租賃稅應該由誰來負責

4.個人房產(chǎn)租賃稅率有什么法律規(guī)定

5.房租租賃稅由誰交