動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。一般指金錢、有價(jià)值的物品等。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開租賃動(dòng)產(chǎn)稅率是多少，希望能幫到你。

　　租賃動(dòng)產(chǎn)的稅率

　　財(cái)稅2016年36號(hào)有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率11%。征收率為5%。

　　2016年5月1日起，分兩種情況：一種是2016年5月1日前已經(jīng)取得的房屋，按照5%的“征收率”計(jì)算交納增值稅(個(gè)人房屋出租減按1.5%)。一種情況是2016年5月1日取得的房屋，按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅。

　　《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：

　　附件1.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

　　第十五條 增值稅稅率：

　　(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

　　第十六條 增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

　　動(dòng)產(chǎn)的概念

　　動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記。訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。中國的動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度設(shè)計(jì)，亦應(yīng)遵循債權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式的一般規(guī)則，即以有效的債權(quán)合同為基礎(chǔ)，并結(jié)合交付和登記始發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。因此，動(dòng)產(chǎn)善意取得不是基于無效合同，第三人強(qiáng)行“原始取得”所有權(quán)。第三人的善意也不能補(bǔ)正無權(quán)處分行為的效力，而是使得原所有權(quán)人的追及權(quán)受到限制。善意取得是根據(jù)無權(quán)處分人和受讓人對(duì)財(cái)產(chǎn)的“雙重占有公信力” 而發(fā)生的。

　　動(dòng)產(chǎn)的善意取得

　　動(dòng)產(chǎn)善意取得是個(gè)古老而又年輕的法律話題，說其古老，是指早在日耳曼法就有之，說其年輕，是因?yàn)槲覈两裎茨艽_立完整的動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律制度?！段餀?quán)法草案》(第三次審議稿)(以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法草案》)第110條規(guī)定了善意取得的要件：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但符合下列情形的，受讓人即時(shí)取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　　(一)在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán);

　　(二)以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓;

　　(三)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;

　　(四)轉(zhuǎn)讓合同有效。”該條的規(guī)定在法學(xué)界引起了很多的爭(zhēng)議，尤其是第2款的第4項(xiàng)“轉(zhuǎn)讓合同有效”的規(guī)定。梁慧星先生認(rèn)為：基于特殊保護(hù)善意第三人的政策目的，用不動(dòng)產(chǎn)登記的“善意保護(hù)”制度，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易的善意第三人。因?yàn)橐话銊?dòng)產(chǎn)沒有登記簿，不得已創(chuàng)設(shè)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，以保護(hù)一般動(dòng)產(chǎn)交易的善意第三人。原文規(guī)定“即時(shí)取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)”，起草人居然忘記了本法第23條已經(jīng)規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記的“善意保護(hù)”制度，把實(shí)現(xiàn)同樣政策目的的兩個(gè)制度弄混淆了。原文規(guī)定以“轉(zhuǎn)讓合同有效”為發(fā)生善意取得的前提條件，則更是匪夷所思，如果“轉(zhuǎn)讓合同有效”，則受讓人基于有效的買賣合同當(dāng)然取得標(biāo)的物所有權(quán)，還有規(guī)定“善意取得”制度的必要嗎。起草人顯然未弄懂“善意取得”制度的立法目的，正是針對(duì)無權(quán)處分合同無效，而強(qiáng)行使善意第三人“原始取得”標(biāo)的物所有權(quán)。北京大學(xué)法學(xué)院的王軼教授認(rèn)為，《物權(quán)法草案》規(guī)定“轉(zhuǎn)讓合同”有效可能包含了以下兩層含義，其一強(qiáng)調(diào)欲取得善意取得的效果，除了轉(zhuǎn)讓人沒有處分權(quán)的原因，不能有其他的原因?qū)е潞贤瑹o效。例如，如果交易行為有欺詐的情形，則合同是可撤銷的合同，不能發(fā)生善意取得的法律效果。這是債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式的必然要求。其二是想表達(dá)，滿足前三項(xiàng)條件的情況下，允許第三人的善意可以補(bǔ)正合同的效力。但王軼教授認(rèn)為，如果是第一層含義，根本不必說。有權(quán)處分的合同無效，也不能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)后果，何況是無權(quán)處分合同。如果是第二層含義，第三人的善意可以補(bǔ)正無權(quán)處分行為的效力，這不是善意取得的適用條件，而是其適用的法律效果。另外有學(xué)者認(rèn)為，該規(guī)定和《合同法》第51條的規(guī)定發(fā)生了沖突，是對(duì)《合同法》第51條的修改。只所以發(fā)生如此大的爭(zhēng)議，是因?yàn)樵诶^受動(dòng)產(chǎn)善意取得制度時(shí)，沒能區(qū)分不同物權(quán)變動(dòng)模式下的差別而導(dǎo)致的。筆者將分析動(dòng)產(chǎn)善意取得所涉及的相關(guān)問題，繼而得出動(dòng)產(chǎn)善意取得制度適用的理論依據(jù)。

　　動(dòng)產(chǎn)的抵押目的

　　設(shè)立動(dòng)產(chǎn)抵押的目的在于以其交換價(jià)值作為融資擔(dān)保的需求，活躍金融、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及實(shí)現(xiàn)物盡其用、貨暢其流的目的。動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣泛，基本覆蓋了所有的動(dòng)產(chǎn)。將這些財(cái)物設(shè)定抵押而非質(zhì)押的話，有時(shí)會(huì)得到更大的效益。比如工廠將機(jī)器設(shè)備抵押給銀行以擔(dān)保其債務(wù)，假如沒有動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話，那銀行就只能保有那些機(jī)器設(shè)備，不僅創(chuàng)造不了價(jià)值，而且銀行因?yàn)楸９芏ㄙM(fèi)不少的精力和金錢、工廠也只能坐在那望器生嘆。這樣嚴(yán)重浪費(fèi)了資源，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和違反物盡其用的準(zhǔn)則。所以有了動(dòng)產(chǎn)抵押制度的話，銀行和工廠都能得益，也充分利用了資源。還有很多例子，如出租車司機(jī)把出租車抵押給銀行、運(yùn)輸公司把自有的火車抵押給銀行，這樣做對(duì)雙方都有益，這就是動(dòng)產(chǎn)抵押制度的作用——最大限度的利用物的價(jià)值。

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