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交租賃稅還要交房產(chǎn)稅嗎

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交租賃稅還要交房產(chǎn)稅嗎

  房屋租賃稅都有哪些?房產(chǎn)稅是否是包含在其中的一項稅務(wù)?下面的內(nèi)容由學習啦小編為您整理歸納,感謝您的閱讀,希望對您有所幫助和啟發(fā)。

  房屋出租需要繳納哪些稅

  一、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:

  根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

  2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

  3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

  4、水利基金:以租金收入0.08%計算繳納

  5、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。

  6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

  7免征印花稅

  二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。

  2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

  3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

  4、個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得繳納,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%。

  5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。?

  三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:

  根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

  2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

  3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

  4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

  5、水利建設(shè)基金:按萬分之八繳納。

  6、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:

  1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。

  2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

  3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

  4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

  5、水利建設(shè)基金:按萬分之八繳納。

  6、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

  從上面可以看出,房產(chǎn)稅確實是包含在房屋租賃稅之中的,所以并不需要再單獨繳納。

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