企業(yè)去哪里交房屋租賃稅
企業(yè)去哪里交房屋租賃稅
現(xiàn)如今不僅是針對房屋轉(zhuǎn)讓會征收租賃稅,對于出租房屋也是要求當(dāng)事人繳納租賃稅的,并且不限于個人,企業(yè)出租房屋也是要納稅。那么大家知道企業(yè)出租房屋租賃稅是如何繳納的嗎?請閱讀下文進行了解。
一、企業(yè)出租房屋租賃稅如何繳納
根據(jù)《租賃稅暫行條例》的規(guī)定,租賃稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對外出租房屋,應(yīng)按規(guī)定繳納租賃稅。
【納稅事項】:擁有房屋產(chǎn)權(quán),房屋對外出租
【計稅依據(jù)】:企業(yè)出租房屋向?qū)Ψ绞杖∽饨鹗杖搿?/p>
【稅率】:12%
【納稅義務(wù)發(fā)生時間】:企業(yè)出租租賃,自交付出租租賃之次月起計征租賃稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征租賃稅。
【納稅期限】:租賃稅按年征收,分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
【納稅地點】:企業(yè)應(yīng)向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)申報、繳納稅款。
【減免事項】:
(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收租賃稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收租賃稅。
(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,暫免征收租賃稅。
二、租賃稅的納稅人有哪些
租賃稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的租賃稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國租賃稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實施。
租賃稅的特點:
1、租賃稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按租賃計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
租賃稅納稅義務(wù)人
租賃稅的納稅義務(wù)人包括:
1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
2、產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。
3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由租賃代管人或者使用人納稅
4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由租賃代管人或者使用人納稅。
5、無租使用其他租賃的問題。納稅單位和個人無租使用租賃管理部門、免稅單位及納稅單位的租賃,應(yīng)由使用人代為繳納租賃稅。