企業(yè)和個人房屋租賃怎么報稅
涉稅問題是一個大問題，所以你要清楚企業(yè)和個人房屋租賃怎么報稅?下面內容由學習啦小編為你整理歸納，歡迎閱讀參考。
第一、企業(yè)出租房屋怎樣報稅
企業(yè)出租房屋最大的兩個稅是營業(yè)稅和房產稅，還有其他幾個小稅。可以網上申報或者去大廳申報：營業(yè)稅按照租金的5%繳納;房產稅按照租金的12%繳納;印花稅按照租金的0.1%繳納。
城建稅、教育費附加按照營業(yè)稅的繳納，城建稅稅率有7%、5%、1%三檔，具體要看你那里實行那檔，教育費附加和地方教育費附加分別是3%、2%，可能還有涉及到地方性稅費，如水利建設基金、提圍費等，這個具體按照當?shù)貓?zhí)行的標準繳納。
第二、個人房屋租賃多少交稅
個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：房產稅：12%;營業(yè)稅：5%;城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用八百元;4k元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%;印花稅：合同租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租住房應繳納以下稅款：房產稅：4%計算繳納;營業(yè)稅：3%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用八百元;4k元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
第三、房屋租賃需要繳納哪些稅
一、個人出租住房應繳納以下稅款：
根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、水利基金：以租金收入0.08%計算繳納
5、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅
7免征印花稅
二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。?
三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款：
根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5、水利建設基金：按萬分之八繳納。
6、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業(yè)納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。
4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5、水利建設基金：按萬分之八繳納。
6、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。