房屋租賃如何繳稅

　　在進(jìn)行租賃的時候很多一些經(jīng)常租賃房屋的時候就會詢問房東是否已經(jīng)在相關(guān)的部門進(jìn)行了申請，因?yàn)樽夥孔硬⒉皇俏覀兿胂蟮哪敲春唵?，房東可以任意的進(jìn)行租賃的，需要相關(guān)部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個都是不相同的，那么房屋出租如何交稅?學(xué)習(xí)啦小編2進(jìn)行如下的整理歸納，歡迎閱讀參考。

　　第一、房屋出租如何交稅

　　在進(jìn)行房屋出租的時候是分為出租的是居住還有用于經(jīng)營，在面對不同的出租的形式交納的稅費(fèi)也是不一樣的：

　　1、是用于居?。悍慨a(chǎn)稅=租金收入*4%;　印花稅=租金收入*0.1%;　土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)?！≡伦饨鸪^起征點(diǎn)的還需要征收：　營業(yè)稅=租金收入*3%;　城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

　　2、是用于商鋪的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。　月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：　營業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。

　　3、無論是用于個人的居住還是經(jīng)營，個人所得稅是一樣的：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費(fèi)用800元;4k元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%

　　法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。

　　第二、個人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)

　　如果是個人出租房屋交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是一樣的。

　　房產(chǎn)稅：以月租金收入的4%計(jì)征;營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收;城市維護(hù)建設(shè)稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在行政區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7%、5%、1%計(jì)征。

　　教育費(fèi)附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的3%計(jì)征;地方教育附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2%計(jì)征;個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，減按10%的率計(jì)征。

　　以上就是關(guān)于房屋出租如何交稅和個人出租房屋交稅標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)的介紹，只有正確的掌握其中的出租稅費(fèi)才能更好的履行自己的義務(wù)，希望上面的介紹對您有所幫助。