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股權(quán)項目融資步驟

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股權(quán)項目融資步驟

  股權(quán)融資是指企業(yè)的股東愿意讓出部分企業(yè)所有權(quán),通過企業(yè)增資的方式引進(jìn)新的股東的融資方式。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開股權(quán)項目融資步驟,希望能幫到你。

  股權(quán)項目融資步驟

  1、融資資金以增資擴(kuò)股方式持有項目公司(地塊權(quán)屬方)控股股權(quán):具體股權(quán)比例、入股價格按實際資金需求測算,通常需持有60-95%;

  2、項目公司所有原股東將其股權(quán)向我方提供股權(quán)質(zhì)押,并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù);

  3、改選公司董事會和高管層,擔(dān)任公司重要人事崗位安排(法定代表人、財務(wù)負(fù)責(zé)人),實現(xiàn)對公司重大資產(chǎn)決策控制權(quán),但不干預(yù)既定開發(fā)計劃,不對資金使用設(shè)定過多限制;

  4、所有項目公司股東簽署書面承諾:在本次融資期間內(nèi),項目公司名下所有資產(chǎn)(包括土地、在建工程)不得用于抵押、質(zhì)押融資;

  5、我方將派遣現(xiàn)場常駐人員共同管理使用有關(guān)證照、公章、財務(wù)章,并采取雙簽制度。所有以項目公司名義對外出函、簽署合同等,均需我方和項目公司雙方共同簽字確認(rèn);

  6、根據(jù)事先銷售進(jìn)度,我方有權(quán)對不合理變動銷售安排事先進(jìn)行合理干預(yù)。如項目銷售價格過高造成不能按期銷售,如銷售收入單季度低于原銷售計劃30%或銷售收入連續(xù)兩個季度低于原銷售計劃20%,則將立即調(diào)整銷售安排保證銷售順利實現(xiàn)。具體情況以雙方約定為準(zhǔn)。

  7、根據(jù)事先約定,如發(fā)生約定的還款風(fēng)險情況,我方可立即啟動處置項目公司股權(quán)或土地使用權(quán)的操作,而無需啟動通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣等司法程序。

  8、一旦項目進(jìn)入銷售后,銷售回款僅能匯入指定賬戶。在本項目還款到期日前3個月,現(xiàn)金形態(tài)資產(chǎn)不足本金一定比例及相關(guān)費用時,我方有權(quán)提前劃轉(zhuǎn)部分資金并啟動銷售預(yù)警手段。

  9、項目到期時,由實際控制人安排主體按約定溢價收購我方股權(quán),我方實現(xiàn)退出。同時,季度利息可以服務(wù)管理費方式支付。

  股權(quán)實際控制人保證、其他核心資產(chǎn)提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。

  股權(quán)融資的特點

  長期性

  股權(quán)融資籌措的資金具有永久性,無到期日,不需歸還。

  不可逆性

  企業(yè)采用股權(quán)融資勿須還本,投資人欲收回本金,需借助于流通市場。

  無負(fù)擔(dān)性

  股權(quán)融資沒有固定的股利負(fù)擔(dān),股利的支付與否和支付多少視公司的經(jīng)營需要而定。

  股權(quán)融資的優(yōu)勢

  股權(quán)融資在企業(yè)投資與經(jīng)營方面具有以下優(yōu)勢:

 ?、殴蓹?quán)融資需要建立較為完善的公司法人治理結(jié)構(gòu)。公司的法人治理結(jié)構(gòu)一般由股東大會、董事會、監(jiān)事會、高級經(jīng)理組成,相互之間形成多重風(fēng)險約束和權(quán)利制衡機(jī)制。降低了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。

  ⑵在現(xiàn)代金融理論中,證券市場又稱公開市場,它指的是在比較廣泛的制度化的交易場所,對標(biāo)準(zhǔn)化的金融產(chǎn)品進(jìn)行買賣活動,是在一定的市場準(zhǔn)入、信息披露、公平競價交易、市場監(jiān)督制度下規(guī)范進(jìn)行的。與之相對應(yīng)的貸款市場,又稱協(xié)議市場,亦即在這個市場上,貸款者與借入者的融資活動通過直接協(xié)議。在金融交易中,人們更重視的是信息的公開性與可得性。所以證券市場在信息公開性和資金價格的競爭性兩方面來講優(yōu)于貸款市場。

 ?、侨绻栀J者在企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)中占有較大份額,那么他運用企業(yè)借款從事高風(fēng)險投資和產(chǎn)生道德風(fēng)險的可能性就將大為減小。因為如果這樣做,借款者自己也會蒙受巨大損失,所以借款者的資產(chǎn)凈值越大,借款者按照貸款者的希望和意愿行事的動力就越大,銀行債務(wù)拖欠和損失的可能性就越小。

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