工程項目融資貸款所需材料

　　通過對BOT/PFI理論的分析,完成了對與公共工程項目融資代建制有關(guān)的概念、定義、術(shù)語的界定,明確了融資代建制的概念要點,將公共工程項目、項目融資和代建制聯(lián)系起來,構(gòu)建了公共工程項目投資建設(shè)管理成套的模式框架。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開工程項目融資貸款所需材料，希望能幫到你。

　　工程項目融資貸款所需材料

　　1.項目合作各方的合同協(xié)議書

　　2.省市計委關(guān)于項目的立項批復(fù)文件

　　3.具有資格證書產(chǎn)品工程咨詢權(quán)威機構(gòu)出具的項目可行性研究報告

　　4.該項目需抵押的國有土地使用權(quán)出讓合同書

　　5.該項目需抵押的國有土地使用證書和房地產(chǎn)證書

　　6.建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃定點通知單

　　7.該項目已投資金額明細(xì)表及票據(jù)清單

　　8.具有會計審計資格證書的機構(gòu)出具近兩年公司財務(wù)審計報告

　　9.該項目開發(fā)建設(shè)單位的驗資報告(會計師事務(wù)所和銀行)

　　10.貸款公司開戶銀行許可證，貸款證印鑒卡，法人資格證營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證機構(gòu)代碼證等相關(guān)文件

　　11.該項目開發(fā)建設(shè)單位公司成立時章程

　　12.該項目開發(fā)工程施工承包合同書

　　13.該項目工程設(shè)計圖及合同

　　14.申請融資貸款報告書及授權(quán)委托書

　　15.融資貸款合同書和融資貸款咨詢業(yè)務(wù)約定書及項目財務(wù)顧問協(xié)議書

　　工程項目融資貸款的種類

　　正常貸款

　　借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。

　　關(guān)注貸款

　　盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產(chǎn)生不利影響的因素，如這些因素繼續(xù)下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。

　　次級貸款

　　借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題，完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產(chǎn)或?qū)ν馊谫Y乃至執(zhí)行抵押擔(dān)保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

　　可疑貸款

　　借款人無法足額償還貸款本息，即使執(zhí)行抵押或擔(dān)保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼并、合并、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。

　　損失貸款

　　指借款人已無償還本息的可能，無論采取什么措施和履行什么程序，貸款都注定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產(chǎn)在賬目上保留下來，對于這類貸款在履行了必要的法律程序之后應(yīng)立即予以注銷，其貸款損失的概率在75%-100%。

　　工程項目融資貸款的審查風(fēng)險

　　貸款風(fēng)險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。

　　(一)審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。 貸款審查是一項細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

　　(二)在實踐中，有些商業(yè)沒有盡職調(diào)查在實踐中，有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，造成信貸風(fēng)險。

　　(三)判斷錯誤銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等發(fā)面進行專業(yè)的判斷。

工程項目融資貸款所需材料相關(guān)文章：

1.工程項目融資方式

2.工程項目融資的意義

3.工程投資項目融資

4.工程項目融資的特點

5.bt工程項目融資方案