家庭旅館的經(jīng)營方法
玩學(xué)習(xí)啦小編家來為大家詳細(xì)講解,怎樣才能成功經(jīng)營一家“家庭旅館”,怎樣才能通過“家庭旅館”投資及運營獲得更大的收益呢?
家庭旅館的經(jīng)營方法
首先,所投資“家庭旅館”的選址非常重要
盈利能力較強的“家庭旅館”均擇址在生活娛樂休閑配套設(shè)施完善、交通便捷的地方。
便捷的交通能夠方便對當(dāng)?shù)夭皇煜さ淖饪洼p松到達(dá)大多數(shù)想去的地方;同時,交通因素也是旅居租客們最關(guān)注的因素之一。
另外,租客投宿家庭旅館,除了基本的住宿需求,最主要還是出于休閑度假的目的,到當(dāng)?shù)叵硎塥氂械娘L(fēng)土人情和生活氛圍。因此,家庭旅館應(yīng)考慮周邊娛樂休閑設(shè)施配套是否能夠滿足租客的需求。
碧桂園•小城之春位于海南臨高城央中心地段,文瀾江畔,一線臨江,是全城最好的江景房;多條公交路線途經(jīng),生活配套皆全。目前,全城最好的四星級酒店已開業(yè),“登陸1950”中西餐廳、臨高鳳凰國際影城、小城娛樂會所等已成熟運營。
且項目臨近臨高角、百仞灘等旅游景區(qū),目前正在建設(shè)的亞洲最大文化主題公園——瀾江文化公園距離項目僅幾分鐘車程,10分鐘即達(dá)龍波灣旅游度假區(qū),共享其五星級海景酒店、海景溫泉會所、十八洞果嶺公園、加州陽光沙灘俱樂部等高端休閑度假配套。
就這些方面來說,碧桂園·小城之春是“家庭旅館”投資非常好的選擇。既可以滿足租客日常生活所需,又可以滿足“旅居”租客休閑、度假、游玩的需求。
選擇有主題性、溫馨舒適的裝修風(fēng)格
在擁有了一套可用于“家庭旅館”的房子后,可將其盡量裝飾得溫馨舒適,最好能夠有一定的主題表現(xiàn),比如歐洲田園風(fēng)格裝飾、藍(lán)色海洋主題等。內(nèi)部擺設(shè)盡可能親切、溫馨;房內(nèi)裝修可以簡樸一些,適當(dāng)加入當(dāng)?shù)靥厣臄[設(shè)或裝飾,在被褥、窗戶和家具方面增強地方文化氣息等。
碧桂園·小城之春“家庭旅館”精裝發(fā)售,免除硬裝煩惱,更可以按照自己喜歡的風(fēng)格進(jìn)行軟裝布置。打造屬于自己風(fēng)格的“家庭旅館”。
注重“家庭旅館”的日常維護(hù)和接待服務(wù)
家庭旅館需注重日常的維護(hù)保養(yǎng),比如家電家具的維護(hù)及日常衛(wèi)生維護(hù)等。另外對旅居租客的接待能力和服務(wù)能力也是非常重要的。從接待租客看房、到簽約,再到租客在租期間等的服務(wù)都是影響租客對“家庭旅館”滿意度的重要因素。
碧桂園•小城之春推出“家庭旅館”代租代管服務(wù),為業(yè)主和租客搭建溝通平臺,業(yè)主未來即便平日不常居住,也不用擔(dān)心房屋空置的問題。碧桂園一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)可為業(yè)主提供有償“私人訂制”,對“家庭旅館”進(jìn)行日常維護(hù),點滴中成就五星級的家。
且小城之春將提供優(yōu)質(zhì)公共租賃平臺,為業(yè)主與“家庭旅館”租客提供及時有效的交流渠道,提供待租房屋公示平臺并定期更新,以便租客查詢。在尊重友好協(xié)商互惠互利的前提下,業(yè)主與租客簽訂協(xié)議時由物業(yè)進(jìn)行見證。同時,業(yè)主可在房屋閑置時交由物業(yè)代為看管,將代租房屋配匙提供給小城之春物業(yè),物業(yè)部門可在業(yè)主無空閑時帶租客看房,為業(yè)主解決后顧之憂。
整體投資潛力與升值空間
在考慮家庭旅館運營優(yōu)勢的同時,也應(yīng)該考慮投資房屋整體的投資潛力和升值價值。
據(jù)悉,海南西環(huán)高鐵路基已建成2/3,預(yù)計2015年年底通車。沿途設(shè)17個站點,臨高即為其中之一,高鐵全線通車后,海南將跨入“環(huán)島高鐵”時代,銜接??趦H20分鐘,乘高鐵抵達(dá)美蘭機場僅30分鐘,80分鐘內(nèi)即可游遍全島,開通后西線城市將迎來大量的度假人流。
隨著環(huán)島高鐵的連通,臨高城市建設(shè)及旅游業(yè)的不斷發(fā)展,小城之春“家庭旅館”投資模式潛力無限!