商場(chǎng)選址考慮的因素
商場(chǎng)選址考慮的因素
隨著城市建設(shè)的發(fā)展可能會(huì)由熱變冷,而一些以往不引人注目的地段,也可能在不久的將來(lái)會(huì)變成繁華鬧市。下面是由學(xué)習(xí)啦小編分享的商場(chǎng)選址考慮的因素,希望對(duì)你有用。
商場(chǎng)選址考慮的因素
1.該地域商圈,是不是適合所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。
2.如果是需要大眾消費(fèi)群市場(chǎng),那幺可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈,以增加來(lái)客率來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。但如果是需要強(qiáng)調(diào)忠誠(chéng)度小眾消費(fèi)群市場(chǎng),那幺可考慮較次級(jí)商圈來(lái)經(jīng)營(yíng)即可,以減少租金及其它成本負(fù)擔(dān)。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)段較長(zhǎng)行業(yè),能夠選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營(yíng)業(yè),以長(zhǎng)時(shí)間營(yíng)業(yè)來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。
4.如想開社區(qū)型商店因社區(qū)消費(fèi)型態(tài)較封閉,一定考慮社區(qū)該商品市場(chǎng)飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5.所準(zhǔn)備的創(chuàng)業(yè)周轉(zhuǎn)金,是不是足夠支付該地點(diǎn)租金負(fù)擔(dān)。
6.該地點(diǎn)店面坪數(shù),是不是足夠未來(lái)擴(kuò)充設(shè)備或商品所需。
7.該商圈人口數(shù)及住戶,是上升下降或持平。
8.該地區(qū)主要居住人口,是老年人還是年輕人。
9.該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10.所想經(jīng)營(yíng)的行業(yè)地點(diǎn),是不是符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)
商場(chǎng)選址的風(fēng)水禁忌
一、店鋪在選擇宅址時(shí),講求屋前開闊,接納八方生氣。按照這一原則,選擇店鋪的地址時(shí),也應(yīng)該考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮掩的樹木等等。店鋪門前的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。
二、店鋪力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。如果店鋪朝北方,冬季來(lái)臨也是不堪設(shè)想。寒氣為一種煞氣,寒氣過重,對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來(lái),店員又受到了另一種煎熬,身體好的還頂一頂,身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火,但寒氣過重,就使店員不愿走動(dòng),會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢,就造成商品銷售量減少。
三、店鋪不要面對(duì)“T”字路口,不宜選擇走廊的盡頭,不宜面對(duì)電梯后高大建筑物。還應(yīng)避開不祥之物的店面,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑,由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些信息,風(fēng)水視之為兇氣。
四、店鋪收銀臺(tái)是錢財(cái)進(jìn)出之地,不可設(shè)在人流量較大的地方,會(huì)使財(cái)氣喪失,收銀臺(tái)后面應(yīng)該是一面墻,不能是一條通道,且錢柜應(yīng)該隱蔽。
五、店鋪內(nèi)若是把福祿壽三星擺放在財(cái)位處,則更添好運(yùn)。有這三星保佑,不論風(fēng)水與否,就是視覺上及心理上已得到足夠的安慰。
商場(chǎng)選址的忌違
1、取繁華避偏僻
在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。
按照風(fēng)水的說法,有人就有生氣,人愈多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。
2、取開闊避狹窄
風(fēng)水在選擇宅址時(shí),講求屋前開闊,接納八方生氣,這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則,選擇店鋪的地址時(shí),也應(yīng)考慮店鋪正前方的開闊,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過大遮眼的樹木等等。
3、取南向避東北
風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí),立求座北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,最好的也還是坐北朝南,即取南向。
4、店鋪外觀造型
從商品營(yíng)銷的角度說,注重艾上樂品商店的外觀造型達(dá)到樹立商業(yè)形象的目的,就必須使這個(gè)外觀造型具有鮮明的獨(dú)特性,即要注重造就商店外觀的特色,通過運(yùn)用商店外觀造型的獨(dú)特性,宣傳自己,招引顧客。
5、外觀造型與區(qū)域景致諧調(diào)
在設(shè)計(jì)商店外觀的造型時(shí),除了考慮建筑本身結(jié)構(gòu)比例的協(xié)調(diào)性之外,還要注意使商店的外觀造型與所處的區(qū)域的自然景致相協(xié)調(diào)。
6、店鋪宜寬敞
商店的門是商店的咽喉,是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少,決定著商店的興衰。因而,為了使商店能提高對(duì)顧客的接待量,門不宜做得太小。
商店的朝向是商家所十分慎重的事情,往往將之看成是經(jīng)商成敗的關(guān)鍵。因而,在強(qiáng)烈的求吉避兇心情的趨使下,就常有人去請(qǐng)風(fēng)水師來(lái)占卜定奪。風(fēng)水師就常用一個(gè)表作為指南,這個(gè)表是按五行相克相生的原理編制的。實(shí)際上,商店的興衰取決于顧客,顧客是商店的財(cái)源所在。顧客盈門,商店就會(huì)興旺發(fā)達(dá),反之,商店就要倒閉。所以,商店門的朝向,應(yīng)取決于顧客,應(yīng)該是顧客在哪里,商店的門就開向哪里,做到門迎顧客。
商店的門向還跟商店的選址有很大的關(guān)系,如若商店的選址為座南朝北,或是座西朝東,而且顧客的聚集點(diǎn)也就在房屋所座朝的方向,那么商店的門就只有朝北、朝東無(wú)疑了。如果是這樣,商店又犯了門不宜朝北,不宜朝東的忌諱,在夏季商店就要受到烈日的直曬,在冬季商店就要受到北風(fēng)的侵襲。在這種情況下,不妨可運(yùn)用陰陽(yáng)五行相生相克的定律處理。如果是經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的,在夏季里,除了在旅館門前搭遮陽(yáng)篷外,還可以在旅館的前廳擺置一個(gè)大的金魚缸,擺上若干盆景。金魚缸屬水,盆景屬木,都可以起到室內(nèi)的熱氣減弱的作用。而且,人在暑天里看到一缸清涼之水,其中又有生氣勃勃的金魚,就會(huì)獲得清新之感。
如果有樓層的商店,而且二樓是用作辦公間使用,商店的門朝向顧客,來(lái)自商店門口的噪音就有可能干擾到二樓的辦公間。為了避免這種干擾,所設(shè)計(jì)的樓梯口不可正面對(duì)著商店大門。按照風(fēng)水學(xué)的說法,將上樓的梯口正對(duì)著大門,聚集在大門口的煞氣 (噪音)就會(huì)直接順著樓梯道進(jìn)入二樓。理想的做法是,將樓梯開置在側(cè)面,梯口避開正門,由側(cè)墻引階而上。有可能的話,最好還是在大門與梯口之間放置一架屏風(fēng),作為噪音的間隔層。
7、門避不祥之物
從心理衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生的方面而論,商店的門向還應(yīng)避免正面對(duì)著一些被風(fēng)水稱為不吉祥的建筑物。
風(fēng)水所說的不吉祥的建筑,主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑,或是黑煙滾滾,或是臭氣熏天,或是哭嚎,或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些氣流,風(fēng)水視之為兇氣。
當(dāng)然,在商店的選址時(shí)就應(yīng)避免在有不吉祥建筑的區(qū)域開業(yè),如因其他緣故要設(shè)店于有不吉祥之物的區(qū)域,開門時(shí)就一定要避開這些不祥之物,選擇朝有上乘之氣的方向開門,而且在大門之后處,最好再安放一架屏風(fēng),以對(duì)煞氣再做些阻隔。
風(fēng)水強(qiáng)調(diào)陽(yáng)宅開門避開不祥物,從另一個(gè)意義上,就是強(qiáng)調(diào)人的工作和生活需要有一個(gè)空氣清新、視感良好的環(huán)境。在良好的環(huán)境中;人們的工作精神愉快,智力的發(fā)揮也最好,自然人們做事的成功率也就最高。
8、擺放招財(cái)吉祥物
提醒大家財(cái)運(yùn)的好壞人力是很難控制的,行業(yè)好,地段好,產(chǎn)品好,職工好,老板好,就是生意不好,為什么?是什么擋住了你的財(cái)路?
好多時(shí)候我們發(fā)財(cái)靠運(yùn)氣,運(yùn)氣好就是財(cái)運(yùn)好,如何能匯聚好運(yùn)氣,大家注意沒有,在一段時(shí)間內(nèi),當(dāng)人們運(yùn)氣好的時(shí)候會(huì)越來(lái)越好,差的時(shí)候越來(lái)越差,為什么?原因很多,首先因該你是沒有招財(cái)?shù)募槲锲?,好比天上下肉餅,你沒有工具只有雙手,就算天上下肉餅,你又能拿幾個(gè),如果你有一個(gè)大盆,結(jié)果就可以拿走一盆肉餅。
行業(yè)店鋪是城市經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分,他不僅繁榮了社會(huì)經(jīng)濟(jì),同時(shí)也為社會(huì)創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值,關(guān)于行業(yè)店鋪布局除了要遵守市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律外,在具體城市、具體環(huán)境、具體行業(yè)的布局過程中要堅(jiān)持以人為本的原則,也就是說要與具體個(gè)人信息相吻合。
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