企業(yè)選址的優(yōu)勢
企業(yè)選址的優(yōu)勢
絕大多數(shù)企業(yè)并沒有遵循區(qū)位理論的指引,將企業(yè)選址在具有明顯區(qū)位優(yōu)勢的地區(qū),這個基本事實(shí)表明區(qū)位理論對企業(yè)選址的解釋存在缺陷。接下來請欣賞學(xué)習(xí)啦小編給大家網(wǎng)絡(luò)收集整理的企業(yè)選址的優(yōu)勢。
企業(yè)選址的優(yōu)勢
多重優(yōu)勢獨(dú)棟辦公眾所矚目
選址，是企業(yè)發(fā)展的長大戰(zhàn)略，選擇企業(yè)獨(dú)棟辦公決定不是追隨潮流的選擇，而是在社會發(fā)展歷程中，企業(yè)辦公場地的需求升級。
從實(shí)際情況來看，獨(dú)棟辦公樓的舒適度高、綠化面積大、私密性強(qiáng)等特點(diǎn)都受到眾多企業(yè)的一致認(rèn)可。相對于傳統(tǒng)寫字樓，獨(dú)棟辦公樓具有在產(chǎn)品形式上更生態(tài);更貼切企業(yè)的個性需求;是征服客戶的有力工具投資成本更低，效率更高四大特性，能為企業(yè)帶來名利雙收之效。
企業(yè)擇址，是企業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，將直接關(guān)乎企業(yè)未來和成敗。
那么如何在北京找到一個適合自己企業(yè)的獨(dú)棟呢?
北京經(jīng)開·壹中心2015亦莊新封面
北京經(jīng)開·壹中心矗立于科技走廊門核心，核聚亦莊經(jīng)濟(jì)頂級資源。選擇北京經(jīng)開·壹中心企業(yè)獨(dú)棟辦公決不是追隨潮流的選擇，而是在企業(yè)發(fā)展歷程中，企業(yè)辦公場地的需求升級，和世界關(guān)鍵因素相交的需求升級。
開放的辦公空間、新鮮的空氣、優(yōu)美的環(huán)境、充足的陽光，無論是工作其中或是偶然駐足，都能得到愉悅的享受，使員工的“工作動力”更加旺盛。工作效率的提高，代表著企業(yè)效能的提高，更代表著卓越的未來前景。
企業(yè)獨(dú)棟辦公樓的優(yōu)質(zhì)環(huán)境是企業(yè)形象、實(shí)力、文化的第一道展示平臺，是征服客戶的有力工具。相比集約式寫字樓，企業(yè)獨(dú)棟辦公樓具有非常高的商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)，充分為企業(yè)提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂的全方位配套服務(wù)。
同時北京經(jīng)開·壹中心設(shè)置有23000平米的商業(yè)，以及多種園區(qū)服務(wù)，全方位滿足入駐企業(yè)日常商務(wù)活動所需。
企業(yè)選址的重要性
一、地址是制訂經(jīng)營戰(zhàn)略及目標(biāo)的重要依據(jù)
經(jīng)營戰(zhàn)略及目標(biāo)的確定，首先要考慮所在區(qū)域的社會環(huán)境、地理環(huán)境、人口、交通狀況及市政規(guī)劃等因素。依據(jù)這些因素明確目標(biāo)市場，按目標(biāo)顧客的構(gòu)成及需求特點(diǎn)，確定經(jīng)營戰(zhàn)略及目標(biāo)，制定包括廣告宣傳、服務(wù)措施在內(nèi)的各項(xiàng)促銷策略。
事實(shí)表明，經(jīng)營方向、產(chǎn)品構(gòu)成和服務(wù)水平基本相同的餐廳，會因?yàn)檫x址的不同，而使經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)明顯的差異。不理會餐廳周圍的市場環(huán)境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經(jīng)驗(yàn)來選擇餐廳地址，是難以經(jīng)受考驗(yàn)并獲得成功的。
二、地址選擇是對市場定位的選擇
地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強(qiáng)弱等。選址適當(dāng)，便占有了“地利”的優(yōu)勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。
三、地址選擇是一項(xiàng)長期性投資
不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經(jīng)營要素一樣可以做相應(yīng)的調(diào)整，它具有長期性、固定性特點(diǎn)。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調(diào)查和周密的考慮，妥善規(guī)劃。
四、地址選擇反映了服務(wù)理念
地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節(jié)省顧客的購買時間、節(jié)省其交通費(fèi)用的角度出發(fā)，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎(chǔ)。
企業(yè)選址的考慮因素
一、成本因素
成本是企業(yè)選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業(yè)可以正常運(yùn)作而必須開支的成本，如制造業(yè)企業(yè)的廠房和機(jī)器設(shè)備的折舊。所以，由于企業(yè)選址位置不同，固定成本也會有地區(qū)性的差異。
企業(yè)經(jīng)營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產(chǎn)要素的價值，由于在不同的地區(qū)和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業(yè)選址所要考慮的重要因素。
二、區(qū)位條件因素
企業(yè)選址的另一要素就是區(qū)位條件，區(qū)位條件涵蓋了地區(qū)的運(yùn)輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對于制造業(yè)企業(yè)而言，產(chǎn)品和原料的運(yùn)輸成本在總成本中占有較大的比重。交通條件的好壞、運(yùn)輸距離的遠(yuǎn)近、運(yùn)輸環(huán)節(jié)的多少、運(yùn)輸手段及運(yùn)輸時間的不同，均對交通運(yùn)輸成本構(gòu)成直接的影響。因此，合理選址可以使運(yùn)輸成本最低，服務(wù)最好。
三、勞動力因素
勞動力成本是企業(yè)經(jīng)營成本中最重要的一環(huán)，選擇勞動力豐富并且價格低廉的地區(qū)，將有利于降低生產(chǎn)經(jīng)營成本。而對于科技含量較高的企業(yè)而言，高素質(zhì)的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業(yè)選址時勞動力的供應(yīng)狀況是一個重要的條件。
綜上所述，企業(yè)的選址對于一個企業(yè)經(jīng)營的成敗起著決定性的作用，越來越多的企業(yè)將選址問題看做企業(yè)建立的頭等大事，以谷川高科為首的創(chuàng)新型園區(qū)受到了眾多企業(yè)的關(guān)注。
與傳統(tǒng)招商園區(qū)不同，谷川高科以高端、高質(zhì)、高新化方向?yàn)榘l(fā)展理念，主要吸引高科技、高收益的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目由于科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地正是抓住這一點(diǎn)，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業(yè)需求。
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