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火鍋店的選址要求

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火鍋店的選址要求

  您羨慕別人家總是滿座的火鍋店嗎?您是否也想在寒冷的冬天里,開一家熱呼呼的火鍋店賺大錢呢?那么就來看看火鍋店是怎么選址的吧。以下是學習啦小編為大家整理的火鍋店的選址要求,希望你們喜歡。

  火鍋店的選址要求

  一: 選址要求

  1:層高一般要求在3.8米以上(地面到梁下高度),最低不能低于3.5米,一般我們設備吊頂需要梁下0.8米—1米,最終完成吊頂凈高不小于2.5米。

  2:使用面積不低于1500平米,2樓3樓均可考慮,必須配有24小時電梯。

  3:居民樓下和離居民樓比較近不考慮。

  4:消防要求:一般情況在租賃區(qū)域任何一個點30米之內(nèi)要有至少一個消防疏

  散通道,最少不能少于2個疏散通道。

  5:根據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,以下房屋不能租賃:

 ?、艣]有房屋所有權(quán)合法憑證的。⑵司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定的,決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。⑶共有房屋未取得共有人同意的。⑷有權(quán)屬爭議的。⑸違法建筑。⑹不符合安全標準的。⑺已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的。⑻不符合公安、環(huán)境、衛(wèi)生等主要部門有關(guān)規(guī)定的。⑼依照法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。

  二:工程要求

  1: 電量要求:根據(jù)面積需要基本上總量在450千瓦—500千瓦之間。

  2: 原則上我方自行安裝空調(diào)機組,需要有放空調(diào)室外機的平臺,如原物業(yè)能滿足我方空調(diào)需求,必須單獨安裝電表,開放時間由我方控制。

  3: 通、排風系統(tǒng)我方自行安裝,原有系統(tǒng)拆除。

  三: 商圈要求

  一般人流量要求在周邊3公里之內(nèi)人口數(shù)量在20萬以上,周邊1-2公里之

  內(nèi)有大型的品牌商業(yè)和購物中心(例如沃爾瑪、茂業(yè)百貨等)。

  火鍋店選址需考慮的因素

  1、要考慮有效消費者這個因素

  這個因素對于德莊火鍋加盟店來說還是比較簡單的。作為美食,德莊火鍋的消費者覆蓋面是非常廣的,幾乎所有的需要吃東西的消費者都是其有效消費者。因而,對于這個因素,經(jīng)營者只需要將加盟店選擇在人流量大的地方即可。像醫(yī)院附近、商業(yè)中心、繁華街道、大學周邊、交通樞紐處等地方,都是比較好的開店之所。

  2、要考慮交通這個因素

  對于交通這個因素,自然是需要選擇在交通便利之所,要便于消費者去到店面所在地,消費者才會經(jīng)常性的去消費。若是處于交通不便之地,那么消費者就會猶豫,猶豫之后很可能就不想去了,就會減少消費者的消費次數(shù)。所以說,在為加盟店選址時,最好是選擇在交通便利之地。

  3、要考慮租金這個問題

  租金對于加盟商能否選到好店址是有很大影響的。要知道,在現(xiàn)在這個房價暴漲的社會,店面更是寸土寸金,在商業(yè)中心之處的店面所需的租金是相當貴的,不是所有的人都能租的起的。因而,經(jīng)營者在選址時,最好要考慮下租金問題,選擇一個自己力所能及的、店面位置相對比較有優(yōu)勢的才是最合適的。若是選擇的地方因為租金太高而沒有其他的金錢用于店面的經(jīng)營,那么加盟店很可能就會失敗。

  火鍋店選址的注意九則

  火鍋店選址注意事項一、火鍋店位置的選擇與經(jīng)營定位悉悉相關(guān)。

  火鍋分高中低三種消費,高的如海鮮火鍋、野生菌火鍋等,一般價位在每人30元以上。中檔的如點菜麻辣火鍋等,人均消費價位在20-30元之間。低價位在20元以下。你確定了檔次及相應的鍋品,就要選擇有消費這檔次的目標顧客,一般講以店為中心,三百米半徑內(nèi)會走路來吃,以遠的只有有車族了。一個店的主要客源在于周邊,又特別是同類火鍋比較多的城市。周邊人群是你開店保本的基本要件。你可先確定經(jīng)營什么鍋品,再根據(jù)鍋品的特色及你的思路來選擇位置,也可以將位置確定后再來定位鍋品,這兩者不相矛盾??傊灰冈谛^(qū)內(nèi)經(jīng)營高檔次火鍋這種常規(guī)性錯誤。

  火鍋店選址注意事項二、位置與規(guī)模的關(guān)系。

  無論店在什么位置,你開規(guī)模相當大的店都得考慮遠客,都得有很好的經(jīng)營理念,做不出品牌來就很難賺錢。故此按常規(guī)經(jīng)念店周邊環(huán)境應與店規(guī)模成正比。

  火鍋店選址注意事項三、店堂設在小巷子的優(yōu)勢。

  火鍋同小吃、快餐、小炒店是有區(qū)別的,它注重回頭客,吃的時長,就餐高峰在晚餐上,同時還應有停車位,根據(jù)這些特點火鍋店選址的設置并不是設在鬧市的主街道為最好,設在主街道的小巷口是較理想的,這些地方的租金價位也低得多。

  火鍋店選址注意事項四、二樓開店的優(yōu)劣勢。

  二樓開店的優(yōu)勢主要在于房價低。其劣勢在于不直觀,不方便,體現(xiàn)不出人氣感,當然也得考慮當?shù)厝藗兊南M習慣,總的講二樓不如一樓,所以火鍋店選址過程中一定要注意這一點。

  火鍋店選址注意事項五、位置在餐飲一條街。

  如果這條街上的生意都紅火,那么設在這里是沒錯的,不過你也得考慮經(jīng)營什么火鍋,最好是不同類有自己的特色,如是同類,那么你在味道上要高于別人,其次在其它方面也應有所長。否則就沒有競爭力,這也是火鍋店選址過程中一定要考慮到的。

  火鍋店選址注意事項六、小區(qū)開店。

  在大規(guī)模的成熟小區(qū)開店也是可取的。但要考慮規(guī)模的大小,同類的競爭情況,鍋品的定位及價格和毛利等因素。一般講小區(qū)開店應以實惠和特色為重。

  火鍋店選址注意事項七、城市邊沿及農(nóng)家樂開店。

  這些地方周邊顧客群少,難以被別人知曉,宣傳力度也大,你主要考慮的是如何拉遠客,在鍋品的定位上一定要有特色,要做出名氣,其經(jīng)營難度是比較大的。沒有足夠的資金,長時間的耐心和堅持到底的決心是很難在偏遠地開好店的,所以說在火鍋店選址的時候一定要注意這一點。

  火鍋店選址注意事項八、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)開店。

  目前,我國(除四川)的大部分縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的火鍋業(yè)并不成熟,如果開火鍋就有一個引導消費的過程,有冒險性,但更易成功。縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口少,易宣傳,本地人開店往往以熟人為主,故些對位置的選擇不絕對重要,主要在較鬧市及方便人流地即可,應將重點放在經(jīng)營上。

  火鍋店選址注意事項九、位置選錯了怎么辦。

  一般講只有在開張后才會感到位置選得不理想,那么是否是真的位置選錯了這得認真分析,因影響成功的因素是多方面的,只有找準了原因你才好

  
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2.火鍋店選址要求

3.火鍋店選址的步驟

4.火鍋店怎樣選址

5.火鍋店選址的一般步驟

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