酒店選址應(yīng)考慮的因素
酒店選址應(yīng)考慮的因素
店面地址的選擇是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的投資,直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略決策,進(jìn)而對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生重要影響。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的酒店選址應(yīng)考慮的因素，希望你們喜歡。
酒店選址應(yīng)考慮的因素
首先，交通的因素。在確定擬建酒店的地理位置時(shí)，投資者必須考慮酒店與需求客源產(chǎn)生點(diǎn)之間的距離以及當(dāng)?shù)氐慕煌ǚ绞?。就目前的交通方式?lái)說(shuō)主要是火車、汽車、飛機(jī)和輪船。所以作為快捷酒店來(lái)說(shuō)，酒店就必須考慮以上與幾個(gè)地方的距離，盡可能地在酒店競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)奪有利地位。另外值得注意的是酒店的客源除了外地的商旅人士外還有本地居民，因此在確定酒店位置時(shí)，適當(dāng)考慮當(dāng)?shù)鼐用袢胱【频甑姆奖愠潭取?/p>
其次，可見(jiàn)度?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代的我們，可以更便捷、更迅速的進(jìn)行酒店預(yù)訂，例如電話預(yù)訂、網(wǎng)上預(yù)訂等。但是對(duì)于客人來(lái)說(shuō)，地理位置的可見(jiàn)度仍然是影響酒店選擇的一大因素。一般來(lái)說(shuō)，城市中心酒店分布于城市的各個(gè)不同的位置，旅游者在自己幾斤能承受和允許的條件下，通常會(huì)選擇他首先看到的酒店去住宿而不會(huì)花時(shí)間和經(jīng)歷去尋找其他的酒店。只有做好酒店物業(yè)的選擇才有可能避免酒香也怕巷子深的尷尬處境，做好酒店物業(yè)選擇才能為更多酒店客人提供良好的酒店體驗(yàn)。
作為深耕三四線城市的連鎖酒店在選擇物業(yè)時(shí)，注重市場(chǎng)發(fā)展前景。商業(yè)區(qū)、高校區(qū)、火車站、汽車站等人流量較大的區(qū)域?yàn)殚_(kāi)業(yè)后的酒店提供客源，成為酒店的理想選擇。有了好物業(yè)，酒店發(fā)展上軌道就容易多了。
不少人在選擇酒店的時(shí)候首先考量的就是交通的便利情況，其次就是價(jià)位，之后是酒店的風(fēng)格，所以說(shuō)酒店的選址是尤為重要的，希望小編今天的報(bào)道對(duì)您有所幫助。
酒店選址的技巧
一般說(shuō)來(lái)，酒店所在位置交通便利是消費(fèi)者購(gòu)物的首要條件。如果連鎖酒店附近有公交車站，或者顧客步行時(shí)間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。對(duì)于酒店，選在城市主要繁華商業(yè)街。因?yàn)檫@些地區(qū)是寸土寸金，不但人氣旺而且條件也相對(duì)優(yōu)越，地面平坦、干凈，沒(méi)有積水和雜物。
酒店選址，要方便顧客，有利于經(jīng)營(yíng)，周邊條件較為優(yōu)越為好尤其隨著現(xiàn)代化文明都市的不斷發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)消費(fèi)購(gòu)物環(huán)境和地理位置有更高的需求。這就要求連鎖酒店選址最要緊的是店址周邊環(huán)境要衛(wèi)生。人來(lái)人往的地方，當(dāng)然是開(kāi)店的有利地方，但并非人多的地方就適合開(kāi)店，還要分析一下哪些人來(lái)往，客流規(guī)律如何。首先要了解過(guò)往行人的年齡和性別，比如有些過(guò)路者是兒童，則他們可能是玩具店的顧客，但不會(huì)是酒店的顧客。其次要了解行人來(lái)往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間。再次要了解行人來(lái)往的目的及停留的時(shí)間。
只要大家掌握更多專職的知識(shí)知道成熟的技巧是什么，那么酒店加盟店生意肯定會(huì)更好，要知道一個(gè)經(jīng)營(yíng)方式是否適合自己，要求你懂得分析市場(chǎng)結(jié)合實(shí)際，在經(jīng)營(yíng)酒店加盟店的時(shí)候大家也要懂得注意把握細(xì)節(jié)，真正意義上的成功需要從細(xì)節(jié)開(kāi)始!
酒店選址的原則
(1)風(fēng)水學(xué)要求
按照風(fēng)水的要求，首先要察看酒店的地理位置。
(2)城市類型
對(duì)將建設(shè)酒店的城市類型作一評(píng)估。
(3)城市人口與交通
應(yīng)調(diào)查該城市的居住人員情況，經(jīng)濟(jì)人口和流動(dòng)人口情況，應(yīng)該是以人氣旺為佳。
(4)選擇地段和區(qū)域
城市中的地段和區(qū)域各具特點(diǎn)，如有需要提供住宿餐飲服務(wù)等各項(xiàng)設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所，就有酒店旅館的客源保證。
(5)同行競(jìng)爭(zhēng)
在摸清以上情況的同時(shí)，還應(yīng)了解該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的酒店旅館設(shè)施情況與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)特色與狀況：是否有新建酒店的規(guī)劃，以及區(qū)域內(nèi)飲食設(shè)施、規(guī)模特色、營(yíng)業(yè)時(shí)間、顧客層次、消費(fèi)單價(jià)、營(yíng)業(yè)額、菜系和菜單內(nèi)容等。
酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)：
酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)與基地環(huán)境密切相關(guān)，基地環(huán)境包括城市設(shè)計(jì)的要求與約束，周圍建筑的歷史文化，基地的地形地貌，主要景觀，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形體造象適應(yīng)的問(wèn)題。還應(yīng)考慮主要景觀范圍最佳視角與視線的高度。從風(fēng)水學(xué)講，酒店外觀應(yīng)以陽(yáng)性格調(diào)為主，不宜用深沉的陰性色彩，這樣陰氣太重，使客人有一種壓抑感。
(6)內(nèi)觀設(shè)計(jì)
內(nèi)觀設(shè)計(jì)在酒店風(fēng)水設(shè)計(jì)中也是十分重要的，其主要內(nèi)容以客房設(shè)計(jì)為主?，F(xiàn)在世界各國(guó)的高、中、低檔的酒店都很多，有的賓客如云，有的門(mén)可羅雀、經(jīng)營(yíng)蝕本。這個(gè)除了經(jīng)營(yíng)者的方法和運(yùn)氣之外，酒店的風(fēng)水設(shè)計(jì)非常重要。以我多年的研究發(fā)現(xiàn)，風(fēng)水學(xué)是一門(mén)自然科學(xué)，它是自然界各種物理能量在某種事物上的體現(xiàn)，絕不是迷信?，F(xiàn)在許多國(guó)家的自然研究機(jī)構(gòu)都把風(fēng)水學(xué)當(dāng)作一個(gè)重要的課題去研究，并且取得了很好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益。
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2.酒店選址原則
4.酒店選址要求
5.公司選址考慮因素