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超市開店選址經(jīng)濟(jì)要素

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超市開店選址經(jīng)濟(jì)要素

  超市所處的地理位置,對(duì)于超市的經(jīng)營狀況起到十分重要的作用,因此對(duì)超市選址進(jìn)行研究具有重要意義。下面學(xué)習(xí)啦小編就為大家解開超市開店選址經(jīng)濟(jì)要素,希望能幫到你。

  超市開店選址經(jīng)濟(jì)要素

  一、首選通往熱鬧的途中,店開在那里比熱鬧地點(diǎn)的房租便宜而且客流量不見得少。

  二、通往熱鬧的途中店址的細(xì)節(jié)之一:通往哪種熱鬧地區(qū),選店要首選人群是否你的目標(biāo)人群。

  三、選址不可只考慮位置而不考慮競爭環(huán)境位置。假如你周圍是做內(nèi)衣店的,而你開間進(jìn)口超市店,那肯定不行。如果周圍有幾家生活館,你開家進(jìn)口商品超市,這樣就能相互帶動(dòng)客流,非常有利。

  四、凡是扎堆要把握一個(gè)度。當(dāng)周圍有五家以上的超市店,你也做超市,那你的商品一定要有特色,走差異化路線,以及品牌知名度好,否則很難取勝。

  五、如果你做的是大眾休閑品牌,可以考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈以增加上客率。如果你做的是個(gè)性化的窄眾市場,那就可以考慮在次級(jí)商圈經(jīng)營,以減少租金和其它成本負(fù)擔(dān)。

  六、如果你的店址在商業(yè)街上,街道兩頭的店鋪不能要。因?yàn)轭櫩蜁?huì)貨比三家,等她逛完一圈,可能累、餓或臨時(shí)有事,再回到你店鋪購買的可能性就小了。

  七、鋪位的陰陽面也很首要。在北方,顧客喜歡在街道的陽面走,陰面的客流較少;對(duì)商家來說,同樣的租金,那就馬路的兩側(cè),營業(yè)額卻差兩倍。

  八、中高檔超市首選商場店中店,休閑類中低檔首選品牌專賣店。

  九、盡量在最聚客的地方或其附近開店。因?yàn)榈曛凡钜徊骄蜁?huì)差三成買賣。這與人流動(dòng)線有關(guān),顧客可能走到這該拐彎,則這個(gè)方面那就客人到不啦的方面。

  十、選址時(shí)要考慮人流路線會(huì)不會(huì)被競爭對(duì)手截住。

  超市開店選址的重要性

  超市選址,毫無疑問是加盟超市創(chuàng)業(yè)的最重要因素,決定了大部分的營業(yè)收入。選擇好的開店地點(diǎn)將決定超市的未來前途,因?yàn)楹玫牡曛肥堑赇伵d旺的基礎(chǔ),甚至可以說選擇了一個(gè)好店址,生意就成功了一半。所以,在選址時(shí),超市加盟經(jīng)營者要注意多用心,應(yīng)選擇一個(gè)既有品位又能為自己帶來滾滾財(cái)源的地方?;I建時(shí),做好商圈分析是必不可少的,但最終目的還是為了選定適當(dāng)?shù)脑O(shè)址地點(diǎn)。店址選擇的重要性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn):

  (1)店址選擇是一項(xiàng)大的、長期性投資,關(guān)系著店鋪?zhàn)陨淼陌l(fā)展前途。因?yàn)榈曛芬唤?jīng)確定,就需要投入大量的資金去營建店鋪。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí),它不像人、財(cái)、物等經(jīng)營要素可以作相應(yīng)調(diào)整,因?yàn)槠渚哂虚L期性、固定性的特點(diǎn)。

  (2)店址是超市確定經(jīng)營目標(biāo)和制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)。不同的地區(qū)有不同的社會(huì)環(huán)境、人口狀況、地理環(huán)境、交通條件、市政規(guī)劃等特點(diǎn),它們分別制約著其所在地區(qū)超市的顧客來源和特點(diǎn)及超市對(duì)經(jīng)營的商品、價(jià)格、促銷活動(dòng)的選擇。

  (3)店址的選擇是否合適,是影響超市經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要因素。超市加盟店的店址選擇得當(dāng),就意味著其享有“地利”優(yōu)勢(shì)。在同行業(yè)店鋪之間,在規(guī)模相當(dāng)、商品構(gòu)成、經(jīng)營服務(wù)水平基本相同的情況下,好店址必然享有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

  (4)店址選擇要堅(jiān)持“方便顧客”的原則,以節(jié)省顧客的購買時(shí)間,并最大限度滿足顧客的需要,否則將失去顧客的信賴和支持,店鋪也就失去了生存的基礎(chǔ)。

  超市開店選址的原則

  (1)超市選址便利的原則

  城市交通要道和交通樞紐的商業(yè)街是大城市的次要的商業(yè)街。這里所說的交通要道和交通樞紐,包括城市的直通街道、地下鐵道的大中轉(zhuǎn)站等。這些地點(diǎn)是人流必經(jīng)之處,在節(jié)假日、上下班時(shí)間人流如潮,店址選擇在這些地點(diǎn)就是為了方便來往人流購物。

  超市選址首先要考慮其業(yè)態(tài)特征,那些總體規(guī)模小,能滿足顧客便利需要,以經(jīng)營選擇性較低的日常生活用品為主的零售業(yè)態(tài),交通便利可以把較遠(yuǎn)地方的人帶進(jìn)來,同時(shí)方便購物的人群走出去。交通便利已成現(xiàn)代零售業(yè)必須考慮的重要因素。

  (2)超市選址聚合的原則

  城市中央商業(yè)區(qū),全市性的主要大街貫穿其間,云集著許多著名的百貨商店、各種專賣商店、豪華的大飯店、影劇院和辦公大樓。這是全市最主要的、最繁華的商業(yè)區(qū),在一些較小城鎮(zhèn),中央商業(yè)區(qū)是這些城鎮(zhèn)唯一的購物區(qū)。超市周圍的競爭情況對(duì)超市經(jīng)營的成敗也會(huì)產(chǎn)生巨大影響,因此,在超市選址時(shí),必須分析附近的競爭對(duì)手。在超市相對(duì)集中的地方,只有在經(jīng)營特色、價(jià)格、服務(wù)等方面努力做出特色,才能成功。

  對(duì)于單一功能的超市,由于經(jīng)營業(yè)務(wù)單一,規(guī)模小,對(duì)顧客的吸引力薄弱,自身難以擁有較大的客流。這些零售企業(yè)具有依附性、借客源性的特征,所以在選址上應(yīng)采取聚合策略:一種方案是在商業(yè)區(qū)或大商場旁邊設(shè)店,從而獲得較大的客源;另一種方案是在“××商業(yè)街”開店,因?yàn)樯虡I(yè)街同業(yè)商店多,就會(huì)產(chǎn)生聚集效應(yīng),容易擴(kuò)大影響,凝聚人氣。比如,麥當(dāng)勞、肯德基等快餐店幾乎都是建在大商場旁邊。消費(fèi)者在商業(yè)街可以貨比三家,還起價(jià)來比較容易,所以客流量多,這樣商家的生意反而比單槍匹馬更容易做??疾焱坏囟瓮惲闶燮髽I(yè)的經(jīng)營業(yè)績、商品的價(jià)格水平等情況可以初步測算可能產(chǎn)生的利潤狀況,也有助于確定今后自己的商品定位,用較少的投資進(jìn)入競爭十分激烈的超市市場,不僅能站住腳,而且可以迅速發(fā)展。所以,集中在一起的商店群相互間既存在競爭,又有著合作,要權(quán)衡把握好這種關(guān)系。

  (3)超市選址人氣分析原則

  每個(gè)超市的經(jīng)營者都知道,開店選址必須找人氣旺的地方??土鞫嗌偈沁B鎖超市選址決策時(shí)必須考慮的重要問題。擁有足夠的客流,才能保證企業(yè)的利潤回報(bào);擁有足夠的人氣,才能支撐起購買量。超市的選址要分析客流的特點(diǎn)。

  古語說“一步差三市”,意思就是企業(yè)的選址差一步就有可能差三成的買賣,這跟客流活動(dòng)的線路有關(guān)。即使是同樣一條街道,由于交通條件不同或基礎(chǔ)文化娛樂設(shè)施不同或通向的地區(qū)不同,不同的位置可能會(huì)使銷售業(yè)績存在很大的差異。了解客流的消費(fèi)目標(biāo),對(duì)客流量的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析,研究客流經(jīng)過的目的,如經(jīng)過此地是為了購物、上下班、換車、旅游或散步等,學(xué)校附近的店面應(yīng)考慮寒暑假的時(shí)間,機(jī)關(guān)和公司集中地段的店面就必須掌握上、下班時(shí)間,車站附近的店面應(yīng)摸清發(fā)車、到車的規(guī)律,這些都會(huì)影響開業(yè)后的營業(yè)時(shí)間,進(jìn)耳百影響超市的營業(yè)業(yè)績。

  超市選址過程中還有一些方面需要注意,如商業(yè)環(huán)境和條件、城市規(guī)劃、場地條件等,都要有詳細(xì)的資料。

  與其他零售經(jīng)營形式一樣,超市的店址也是一種無形的資源。超市選址是一門大學(xué)問,它要充分運(yùn)用各種學(xué)科的知識(shí),經(jīng)過深入的分析、研究才能有效實(shí)施,是零售企業(yè)經(jīng)營管理者必須予以高度重視的一項(xiàng)關(guān)鍵性工作。選址正確,生意就會(huì)興隆,才能有效地提升零售業(yè)的競爭能力;選址錯(cuò)誤,必然會(huì)帶來巨大的損失。超市連鎖加盟店選址也要講究天時(shí)、地利、人和兼得。

  
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1.便利超市選址的考慮因素

2.超市選址考慮的因素

3.店鋪選址考慮的因素

4.店鋪選址合理的因素

5.店面選址要求

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