飯店選址技巧
飯店選址技巧
隨著城市化進程的加快與都市經(jīng)濟發(fā)展的成熟,微區(qū)位理論的研究、探討與實際運用越來越多。飯店的選址對其發(fā)展具有舉足輕重的作用。下面學習啦小編就為大家解開飯店選址技巧，希望能幫到你。
飯店選址技巧
1、要選擇人流多的地段，開店指導招商。這雖然最重要了。開店指導加盟，然后你要留意調(diào)查人潮水動主線偏向，也就專業(yè)人士所說的人流主線。
2、門店開在街道的左邊照舊右邊，這就要實地調(diào)查了，左邊照舊右邊，固然僅僅一街之隔，可是在便利性上，就會有差別?？偠灾?，就是要熱鬧、有人氣、利便、情況衛(wèi)生。
3、將店面開在人流主線的上游，假如你要是開在人流主線的下游，那么大部門的顧主將會被上游的餐廳攔截，還又就是便利性，好比十字路口的拐角處，門店的外部裝修顏色要與周邊的門店顏色有差別，這樣會很顯眼。
飯店選址的方法
1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。
2.接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點。
3.選擇人口增加較快的地方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人為了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5.選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某街某市場會自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經(jīng)營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因為人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6.根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7.要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務中心、社區(qū)文化體育活動中心等集客力較強的品牌門店和公共場所相鄰。
8.位于商業(yè)中心街道。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間。
10.選擇由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店鋪經(jīng)營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區(qū)。
飯店選址的原則
1.盡量避免直接競爭：你的餐館不應設在同類成群的地方，更不要門對門經(jīng)營，例如兩家雞公煲門對門開，很容易導致惡性競爭，打價格戰(zhàn)，最后誰都掙不到錢。當然這一原則也并非絕對，如果一個地方以餐館眾多而出名，這樣也會吸引很多的顧客。
2.方便顧客就餐：一般的午餐餐館應設在顧客走幾分鐘或開幾分鐘車便可到達的地方。所以，這類餐館選址時一定要選在商務區(qū)或辦公聚集區(qū)等。
3.主題餐館位置：對于那些以獨特的氣氛或特殊環(huán)境見長的餐館來說，位置稍微偏僻一些問題不大，因為顧客總會找到它們的。
4.位于飲食娛樂區(qū)的餐館：總是能吸引大批顧客。這樣的好地方顯然是可遇不可求的，你要努力尋找，向這一區(qū)域靠攏。
5.高檔餐館的位置：選擇非常挑剔，通常只適合開在商業(yè)中心或辦公大廈里。
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